Welche Bedeutung misst Swiss Life Asset Managers dem Thema «Stranded Assets» bei und auf welche Themen fokussiert sie in der Nachhaltigkeitsstrategie?
Die Dekarbonisierung des Immobilienbestands ist ein zentrales Element der Nachhaltigkeitsstrategie von Swiss Life Asset Managers. Dabei spielen der langfristige Werterhalt unseres Portfolios und die frühzeitige Steuerung von potenziellen Risiken eine wichtige Rolle. Dazu gehören transitorische Risiken, die potenziell den Wert von Immobilien beeinträchtigen und im Extremfall zu sogenannten «Stranded Assets» führen können. Der Übergang zu einer CO₂-armen bzw. Netto-Null-Wirtschaft ist herausfordernd. Neben steigenden regulatorischen Anforderungen beeinflussen wandelnde Markt- und Nutzerbedürfnisse zunehmend die Attraktivität und Wirtschaftlichkeit von Immobilien.
Swiss Life Asset Managers verfolgt in ihrer Nachhaltigkeitsstrategie einen strukturierten und datenbasierten Ansatz. Dieser umfasst unter anderem die Analyse der CO₂-Intensität des Portfolios, seine Ausrichtung entlang von Dekarbonisierungspfaden hin zu Netto-Null, und berücksichtigt regulatorische Entwicklungen in Investitions- und Bewirtschaftungsentscheidungen. Massnahmen zur Weiterentwicklung und energetischen Optimierung des Bestands werden identifiziert und wirtschaftlich umgesetzt. Neben der betrieblichen Dekarbonisierung des Immobilienportfolios rücken zunehmend auch die grauen Emissionen, die aus der Bautätigkeit resultieren, in den Fokus unserer Nachhaltigkeitsbestrebungen. In diesem Kontext engagiert sich Swiss Life Asset Managers aktiv im branchenweiten Austausch und arbeitet gemeinsam mit anderen Unternehmen im Rahmen der «Charta Kreislauforientiertes Bauen» an der Weiterentwicklung von Ansätzen und der Etablierung nachhaltiger Baupraktiken.
Zur Person: Paolo Di Stefano verantwortet seit 2022 als Head Real Estate Switzerland von Swiss Life Asset Managers die Immobilienstrategie für Versicherungsportfolios sowie den Ausbau des nationalen und grenzüberschreitenden Immobiliengeschäfts für Anlagefonds- und Anlagestiftungskunden in der Schweiz. Seine Karriere begann 2002 bei Wüest Partner als Immobilien- und Bewertungsexperte.
