Die Liegenschaften werden anhand 36 gleichgewichteter Bewertungsindikatoren, in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt, bewertet. Bei jedem der Indikatoren kann dabei ein Wert von 0, 1, 2 oder 3 erzielt werden.
Für das Gesamtportfolio resultiert sodann ein finaler SSREI-Wert zwischen 0.00 und 3.00. Dieser Wert ergibt sich aus den Bewertungen der Liegenschaften, in Abhängigkeit der bewerteten Quadratmeter Hauptnutzfläche (HNF, Norm SIA 416).
Der Index Wert ergibt sich schliesslich aus den, wiederum in Abhängigkeit der Hauptnutzfläche gewichteten, SSREI-Werten der einzelnen Komponenten (Immobilienportfolios).

Eine ganzheitliche Nachhaltigkeitsstrategie ist bekanntermassen vielschichtig und beeinflusst sowohl das strategische als auch das operative Management. In diesem Kontext unterstützt SSREI die nachhaltige Ausrichtung auf Portfolio- und Objektebene.

Der Bewertungsprozess unterstützt den Anwender dabei, den nachhaltigkeitsspezifischen Zustand seiner Liegenschaften zu eruieren, strategische Ansätze strukturiert zu hinterfragen und Opportunitäten frühzeitig zu erkennen. Hierbei liefert das SSREI-Portfoliobewertungstool Anhaltspunkte zum Verbesserungspotential einer Immobilie, bspw. zur Ausarbeitung einer ausbalancierten Sanierungsstrategie und darüber, mit welchem Investitionsbedarf der nächsthöhere Nachhaltigkeits-Wert (Richtwert) erreicht werden kann. Der resultierende Track Record dient zudem einer transparenten Kommunikation gegenüber internen (Unternehmensleitung,  Anlageausschüsse, etc.) und externen (Anleger, Gesetzgeber, etc.) Anspruchsgruppen und schafft einen aussagekräftigen Leistungsausweis. Für die Eigentümer werden somit Anreize geschaffen, ihre Immobilien entsprechend den zunehmend verschärften Nachhaltigkeits-Anforderungen auszurichten und den Schweizer Liegenschaftenbestand in eine nachhaltige Zukunft zu führen. So wird dem Markt ein wichtiger Benchmark zur Verfügung gestellt und es verbinden sich betriebswirtschaftliche Interessen mit gesellschaftlicher Notwendigkeit.