Wie gut funktionieren die bestehenden Standards und reichen sie aus, um den ökologischen, gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden?

Als 1994 das erste Haus nach Minergie-Standard gebaut wurde, konnte noch niemand absehen, welchen Einfluss das heute bekannteste Energieeffizienz-Label der Schweiz haben würde. Letztes Jahr wurde das 50 000. Gebäude zertifiziert, und kürzlich kam die erste Überbauung mit dem neuen Minergie-Standard für Areale hinzu. Mit Minergie können bis zu 20 Prozent und mit Minergie-P sogar 50 Prozent der Energie eingespart werden – ein beeindruckender Beitrag zur Reduzierung des Energieverbrauchs. Zudem hat ein solches Label auch das Potenzial, das Bewusstsein in der ganzen Branche zu verändern und als Vorbild für nicht zertifizierte Projekte zu dienen. Der Minergie-Standard wird kontinuierlich verbessert, zuletzt mit der neuesten Revision, die im September 2024 in Kraft trat.

Inzwischen sind weitere Standards und Labels entstanden, die auf die Dringlichkeit nachhaltiger Immobilien reagieren. Der SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) bietet eine ganzheitliche Zertifizierung für Neubauprojekte, basierend auf der sogenannten Verständigungsnorm SIA 112/1. Für einzelne Bestandsimmobilien hat sich der GEAK (Gebäudeenergieausweis der Kantone) etabliert, der ähnliche Kriterien wie das Minergie-Label anwendet und gemäss dem bereits über 100 000 Energieausweise ausgestellt worden sind.

Während Bauprojekte durch Nachhaltigkeitsstandards abgedeckt sind, bleibt im Bereich der ganzheitlichen Bewertung von Bestandsimmobilien und Immobilienportfolios noch eine Lücke. Angesichts des zunehmenden Drucks auf Investoren – darunter Pensionskassen und grosse Immobilienfirmen –, die Nachhaltigkeit stärker zu berücksichtigen, sind die bisherigen Labels nicht ausreichend. Diese Lücke möchte der SSREI (Sustainable Real Estate Index), das jüngste Mitglied der Schweizer Labellandschaft, füllen.

Hier geht’s zum Artikel der Schweizerische Vereinigung für Qualitäts- und Management-Systeme (SQS)