Suite à de nouvelles connaissances et expériences, le contenu de la taxonomie du SSREI, composée de 36 indicateurs, a été actualisé.
Après la phase pilote en 2020, la version 1.0 de SSREI a été officiellement lancée en avril dernier. Entre-temps, plus d’une douzaine de produits immobiliers, d’assurances, d’associations et de représentants des pouvoirs publics ont déjà décidé d’évaluer leur parc immobilier selon cette méthodologie. Six d’entre eux ont déjà achevé le processus d’intégration de l’indice.
Les nouvelles connaissances issues de la collaboration avec des spécialistes des différents domaines d’évaluation et les valeurs empiriques des procédures de vérification précédentes ont maintenant été intégrées dans la version 1.1.
Adaptation du contenu
Il ne s’agit pas, pour la plupart, d’adaptations substantielles, mais de précisions et de simplifications. Les principales modifications de fond sont les suivantes :
- Changement de nom des indicateurs pour une meilleure correspondance avec les exigences en matière de contenu
- Séparation claire entre les espaces publics et semi-publics pour les indicateurs « Services de base et lieux de rencontre publics », « Contacts sociaux à l’intérieur » et « Contacts sociaux
à l’extérieur » - En ce qui concerne l’indicateur « Accessibilité », les exigences ont été adaptées ou réduites pour correspondre aux conditions d’un logement standard.
- Introduction du critère « mélange des couches sociales » dans l’indicateur « variabilité de l’utilisation », dans le sens d’une compensation par rapport à l’indicateur « prix des loyers », pour lequel l’aspect purement économique est au premier plan.
- Plus de meilleure note automatique pour les bâtiments certifiés Minergie en relation avec les indicateurs « Concept de ventilation » et « Protection thermique estivale », car le standard Minergie accepte des solutions pour lesquelles nous considérons que cela ne se justifie plus (p. ex. grilles d’aération extérieures avec installation d’extraction d’air ou aération par les fenêtres commandée par le CO2).
- Réduction du contenu des exigences pour l’indicateur « imperméabilisation des sols » » (infiltration et rétention) au degré d’imperméabilisation
Nouvelles catégories d’utilisation
En raison d’un nombre croissant de demandes de la part des clients, la grille d’évaluation a été étendue aux catégories « éducation » et « santé », en plus des catégories d’utilisation « logement », « bureau » et « commerce de détail » déjà existantes. Ainsi, les bâtiments scolaires et les établissements de santé tels que les hôpitaux peuvent désormais être évalués selon SSREI.
Parallèlement à la version 1.1, un manuel a été rédigé pour illustrer les exigences à l’aide d’exemples et d’informations approfondies et, le cas échéant, les illustrer au moyen de matériel visuel.
Alors que le manuel complet n’est accessible qu’aux membres de la SSREI, la version courte peut être téléchargée sur le site web.