Dans cette rubrique, vous trouverez des informations intéressantes et beaucoup de matière à réflexion sur le thème de la durabilité.
Helvetia – Rapport sur le logement
L’étude réalisée par Helvetia en collaboration avec l’institut de recherche Sotomo met en évidence l’importance du comportement de mobilité résidentielle des « Best Agers » dans le contexte de la pénurie de logements. « Lorsque les Best Agers déménagent, les logements libérés sont trois fois plus souvent occupés par des familles », souligne l’une des conclusions de l’étude. Cela augmente la densité d’utilisation et contribue ainsi de manière significative à atténuer la pénurie de logements.
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Zones blanches
Le canton de Zoug examine actuellement le concept des « zones blanches », développé sous la direction de Thomas Held (ancien directeur d’Avenir Suisse) et de l’expert immobilier Beat Weiss. Ce concept prévoit notamment la suppression de certaines règles de construction, en particulier en matière de distances minimales et d’indice d’utilisation du sol, afin de permettre la construction d’immeubles de grande hauteur. L’objectif est de réduire la pénurie de logements. L’idée de déclarer certaines dispositions légales comme non applicables dans des cas spécifiques constitue une nouveauté dans l’État de droit suisse.
Des architectes mettent toutefois en garde contre une perte de qualité des espaces extérieurs, un aspect essentiel de la conception architecturale contemporaine.
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Nouvelle réglementation des constructions et des zones de la Ville de Zurich
Depuis le 18 mars 2026, la révision du règlement des constructions et des zones (BZO) de la Ville de Zurich est disponible. Celle-ci autorise une densification accrue, tout en la liant à la mise à disposition de logements à loyers modérés. Ainsi, conformément à l’article 49b, trois quarts des logements rendus possibles par un changement d’affectation doivent être proposés à des loyers abordables. De telles nouvelles réglementations en faveur de la compatibilité sociale constituent toujours un « trade-off » entre construire de manière socialement responsable ou ne plus construire du tout, faute de pouvoir générer un rendement adéquat. Le résultat de la consultation est attendu avec intérêt.