Foto: Anja Toller, MSc Arch ETH SIA, Projektleiterin Real Estate Consulting, Wincasa

Berater:innen unterstützen Asset Manager bei der Nachhaltigkeitsbewertung nach SSREI. Mit Anja Toller, Projektleiterin Real Estate Consulting bei Wincasa, begrüssen wir eine weitere ausgewiesene Expertin.

Der Aufwand für eine SSREI-Portfolio-Analyse hat sich dank der Vereinfachung der Standard-Anforderungen sowie der weitgehenden Automatisierung der Bewertung erheblich reduziert. Doch auch wenn der Aufwand für die Portfolioevaluation mittlerweile überschaubar ist, ganz ohne personelle Ressourcen geht es nicht. So müssen die Gebäudedaten erfasst, gewisse Indikatoren manuell bewertet, Nachweise erbracht und schliesslich auch die Zusammenarbeit mit der Verifizierungsstelle koordiniert werden.

«Nachhaltige Investitionsplanung bedeutet Immobilien unter ökonomischen, ökologischen und sozialen Aspekten zielführend zu steuern. Der grossen Herausforderung, der Arbeit im Bestandesportfolio, werden sich schweizweit immer mehr Planer und Immobilieneigentümer bewusst. Als SSREI-Beraterin stehe ich dabei gerne unterstützend zur Seite, zielgerichtet qualitative Verbesserungen der Gebäude zu planen und umzusetzen.»

Anja Toller, MSc Arch ETH SIA, Projektleiterin Real Estate Consulting, Wincasa

Hierfür braucht es eine verantwortliche Person mit entsprechender Kompetenz, welche das Projekt leitet. Voraussetzung ist dabei ein umfassendes Verständnis der SSREI-Standard-Anforderungen sowie des Verifikations-Prozesses.

Fehlen entsprechende personelle Ressourcen intern, so können zertifizierte SSREI-Berater:innen herangezogen werden. Diese haben ein spezifisches Zulassungsverfahren durchlaufen und sind somit befähigt, in sämtlichen Bereichen des Indexaufnahmeprozesses zu unterstützen oder diesen eigenständig umzusetzen.