In dieser Beitrags-Reihe stellen wir Ihnen monatlich die Inhalte einer Auswahl der 36 Bewertungsindikatoren des Swiss Sustainable Real Estate Index vor.
Der Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) dient der umfassenden nachhaltigkeitsspezifischen Bewertung des Schweizer Immobilienbestands. Wie auch der SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) orientiert sich SSREI an der Norm SIA 112/1 «Nachhaltiges Bauen – Hochbau». SSREI findet mit der Anerkennung durch GRESB zudem auch internationale Beachtung.
In dieser Themen-Serie wird monatlich eine Auswahl der 36 Bewertungsindikatoren des SSREI aus der Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt (EES) erläutert. Wenn immer möglich wird dabei ein Bezug zu den Inhalten des aktuellen Newsletters hergestellt.
Bewertungsindikatoren
Tabelle: Die 36 Bewertungs-Indikatoren des Swiss Sustainable Real Estate Index in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt (EES)
Marloes Fischer CEO bei Circular Hub, erläutert im Gespräch mit SSREI die Bedeutung der Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft in der Bau- und Immobilienbranche.
Daher möchten wir Ihnen in dieser Ausgabe die folgenden zwei SSREI-Indikatoren näher vorstellen:
U1 Materialaufwand Rohbau
Beurteilt wird der Materialaufwand an einem Gebäude anhand der Materialmenge (Kompaktheit, Anzahl Untergeschosse sowie Installationsgrad) als auch die Fensterfläche und metallische Verkleidungen. Die Bewertung erfolgt qualitativ.
Gebäude, welche 60 Jahre oder älter sind, erhalten automatisch die maximale Punktzahl. Dies rührt daher, dass Gebäude nach dieser Zeit als abgeschrieben gelten. Dabei wird der breit abgestützten Philosophie Rechnung getragen, Gebäude wenn immer möglich zu erhalten sowie professionell zu unterhalten, um die Lebensdauer zu maximieren und die Unterhaltskosten (Reparaturen etc.) zu minimieren.
U3 Materialqualität Rohbau
Bewertet wird der Einsatz von RC-Beton sowie die Bauweise. Holzbauten bspw. erhalten die volle Punktzahl.
Im Zuge des Fortschritts, neuer Ansätze und Lösungen im Bereich der Kreislaufwirtschaft, konkret, wenn wiederverwertete und rezyklierte Materialien flächendeckender Anwendung finden, wird dieser Indikator weiter verfeinert werden.