L’objectif du SSREI est de créer, en collaboration avec le SNBS, une cohérence de contenu en matière de durabilité au sein des portefeuilles immobiliers. Le SSREI permet d’évaluer l’existant et ainsi d’identifier ses points forts et ses faiblesses. Les déficits représentent en même temps des potentiels pour des rénovations.

Grâce à une analyse de portefeuille selon le SSREI, les différents immeubles d’un portefeuille immobilier sont évalués sur la base de 36 indicateurs couvrant des aspects sociaux, économiques et écologiques. Cette évaluation met en évidence les points forts et les faiblesses correspondants. Il peut s’agir de déficits pouvant être corrigés par des mesures opérationnelles (OPEX), mais également de lacunes nécessitant généralement une rénovation (CAPEX).

L’analyse du bâtiment selon le SSREI constitue ainsi la première étape de la planification stratégique d’une rénovation, à savoir l’analyse. Elle permet de poser les bases pour la définition d’objectifs clairs du projet et le développement de stratégies de solution sur mesure.

Le SNBS peut ensuite s’inscrire directement dans les phases suivantes de la planification, les deux instruments étant cohérents sur le fond, puisqu’ils reposent tous deux sur la norme SIA 112/1 « Construction durable – Bâtiment ».