Rahel Nägeli Ganz, CTO et responsable du développement durable chez TECTON, en conversation avec SSREI des toits et de leur contribution à un bâtiment durable et économe en énergie.
Rahel Nägeli Ganz travaille chez TECTON Management SA depuis 2017 et est membre de la direction.
Interview avec Rahel Nägeli Ganz :
CTO et responsable du développement durable, TECTON Management SA
Qui êtes-vous ?
Après mes études en science des matériaux à l’ETH, j’ai travaillé pendant plus de 10 ans chez un important producteur de matériaux de construction, où j’ai acquis une solide expertise dans l’étanchéité des bâtiments. En plus de mon rôle de directrice technique du groupe TECTON, je suis engagée dans divers organismes professionnels, notamment dans une commission de normes SIA. Je suis convaincue que des solutions de toiture-terrasse bien conçues sur le plan technique peuvent soutenir les aspects de durabilité liés à la densification, à l’optimisation et à la récupération d’énergie, ainsi qu’à l’analyse des coûts de cycle de vie des immeubles.
Pouvez-vous expliquer en quelques mots le domaine d’activité de TECTON ?
Ce groupe familial est dirigé depuis 5 générations et emploie 530 personnes à travers la Suisse. Avec 16 entreprises artisanales régionales, nous sommes proches des projets et des clients.
Sous le principe de ‘Les gens chez TECTON rendent les bâtiments étanches’, nous construisons, rénovons et entretenons des toits plats et en pente, et effectuons des travaux de couverture pour les bâtiments hauts et les imperméabilisations de génie civil. Nous accordons une attention particulière à la préservation de la valeur et de la substance – ainsi, nous accompagnons ‘nos’ toits et travaux tout au long de leur cycle de vie.
La croissance démographique et la rareté des réserves foncières nous obligent à densifier, ce qui se fera principalement par des surélévations. Les toits plats devraient donc remplacer les toits en pente. Ressentez-vous déjà cette évolution ?
Ajouter des étages est effectivement un moyen efficace de lutter contre la pénurie de logements. Cependant, cette solution n’est pas généralisable en raison de diverses limitations telles que la statique du bâtiment, la protection des monuments et du paysage local. À mon avis, il existe de bonnes et belles possibilités d’ajouter des étages. Les représentants des différents groupes d’intérêts devraient rechercher ensemble des solutions adaptées et locales.
En effet, il existe également beaucoup d’espace inexploité dans les combles des toits en pente. La valorisation de l’espace sous les toits offre un potentiel considérable en général. Cette expansion est moins sujette aux oppositions car les modifications extérieures sont moins importantes. La décision dépend de l’utilisation actuelle de l’espace. Les paysages urbains seront donc également à l’avenir marqués à la fois par les toits plats et en pente.
Le toit protège la maison et est un facteur essentiel de son efficacité énergétique. Est-ce que suffisamment d’attention est accordée à cette partie du bâtiment ?
Le secteur immobilier était traditionnellement axé sur les nouvelles constructions. Le stock existant a été négligé, avec pour résultat que 80% des bâtiments suisses ont plus de 40 ans et nécessitent généralement des rénovations. La qualité de l’enveloppe du bâtiment, en particulier du point de vue de l’isolation thermique, est souvent insuffisante – ce qui entraîne un gaspillage d’énergie quotidien.
Au contraire, nous avons récemment réalisé des progrès technologiques significatifs en ce qui concerne les toits, dont toutes les futures rénovations peuvent désormais bénéficier. Grâce à une isolation thermique optimisée, les bâtiments peuvent être rénovés sur le plan énergétique de manière simple et sans nécessiter de modifications de la structure existante ou des hauteurs de toit. Par conséquent, des économies d’énergie considérables peuvent être réalisées.
De nos jours, la considération du cycle de vie est intégrée en amont dans la réflexion visant à améliorer l’enveloppe des bâtiments. Les produits utilisés doivent être recyclables. Les matériaux utilisés sur le marché suisse aujourd’hui sont très robustes et résistants, et offrent également une durée de vie de 35 à 40 ans pour les toits plats. La condition est cependant que l’entretien et les petites réparations nécessaires ne soient pas négligés, sinon le toit peut rapidement ne durer que 10 ans. Par exemple, les joints de calfeutrage doivent être renouvelés tous les 5 à 8 ans. S’ils ne le sont pas, l’eau peut s’infiltrer dans tout le paquet de toiture. Si les évacuations d’eau de pluie ne sont pas régulièrement nettoyées, l’eau peut s’accumuler et contourner les raccords d’étanchéité ou causer des problèmes structurels. Ce ne sont là que quelques exemples. Si les travaux d’entretien et de maintenance sont réalisés de manière sérieuse et documentée, la planification budgétaire et donc la sécurité des coûts à la fin de la durée de vie du toit sont également assurées.
Les toits plats présentent l’avantage par rapport aux toits en pente qu’ils peuvent être végétalisés.
Effectivement. Les intempéries des dernières années ont montré l’importance de retenir au moins partiellement les eaux de pluie et de les déverser dans le réseau d’égouts public avec un certain retard. Un toit plat avec végétation extensive peut stocker et retenir de grandes quantités d’eau, selon sa construction exacte. Une partie de l’eau s’évapore et le système de drainage est soulagé. Sous le terme de « ville éponge », de grandes villes telles que Zurich, Bâle et St-Gall développent des concepts où l’eau est stockée dans l’environnement de précipitations et influence le microclimat par évaporation. Dans les zones fortement urbanisées, les toits plats doivent assumer cette fonction éponge correspondante et peuvent ainsi compenser en partie la surchauffe estivale renforcée par le changement climatique.
Dans le contexte de la végétalisation, ce n’est pas seulement la compensation climatique qui joue un rôle, mais aussi la contribution à la biodiversité. Est-ce que TECTON se voit donc aussi dans le rôle du paysagiste ?
Le toit plat doit remplir de nombreuses fonctions, donc le/la paysagiste serait probablement mal placé(e) sur le toit. Cependant, dans les projets qui ont des exigences spécifiques en matière de biodiversité, nous collaborons souvent avec des pépinières. Les concepts de promotion de la biodiversité sont définis par nos clients et doivent impérativement être intégrés à la planification statique. Ainsi, différentes espèces de végétation, des tas de bois mort, des nids et des ruches d’abeilles sur le toit-terrasse peuvent favoriser la biodiversité.
Le toit sert de plus en plus de support aux installations photovoltaïques. Comment ces deux éléments entrent-ils en compétition avec la végétalisation ? Comment gérez-vous cela ?
La Suisse s’est fixé l’objectif ambitieux de se fournir en énergies renouvelables d’ici 2050 avec la stratégie énergétique 2050. Les toits plats, et en particulier ceux des bâtiments industriels et commerciaux, se prêtent naturellement à la production d’énergie en raison de leurs vastes surfaces continues.
Pour le succès à long terme, la coordination de la durabilité entre la structure du toit et l’installation photovoltaïque est essentielle. Ainsi, la première question qui se pose est toujours : Est-ce que le toit est adapté à une installation photovoltaïque ou quels sont les ajustements nécessaires pour le rendre adapté ? La synchronisation entre la durée de vie restante du toit et l’installation du nouveau système solaire est cruciale, tout comme les analyses statiques et thermiques.
Je pense qu’il est possible de combiner un système photovoltaïque avec un toit vert pour une utilisation écologique optimale de la surface du toit, mais cela doit être résolu techniquement correctement. Avec un support surélevé pour le système solaire et une bonne planification en matière de drainage, de végétation et de densité de couverture, la coexistence est bien possible. Si les deux systèmes ne sont pas coordonnés et que, par exemple, des panneaux solaires sont installés sans support sur un toit vert existant, un effet de serre peut se produire sous les modules et les plantes entre les modules peuvent pousser très haut. Les modules sont ombragés et il n’est pas possible de récupérer toute l’énergie solaire. De plus, une végétation dense sous les panneaux solaires peut être difficile à enlever car les surfaces sous les modules ne sont pas accessibles – cela ne profite à personne.
Pour des installations vertes intensives et une promotion intense de la biodiversité, comme décrit précédemment, une coexistence spatiale est certainement un bon compromis.
Avec une bonne coordination des différentes exigences, il existe également des solutions efficaces.
Les toits-terrasses ont toujours été des lieux de séjour et des zones de rencontre sociale très appréciés dans les villes. Le toit plat peut-il assumer une telle fonction ?
Les toits sont très exposés à la chaleur et ont malheureusement perdu en attractivité en raison du changement climatique. Aujourd’hui, on préfère généralement les balcons protégés des intempéries aux terrasses. La contribution du toit à la durabilité réside donc principalement dans les domaines mentionnés ci-dessus.