Les acteurs du marché sont d’accord – pour déterminer de manière plus fiable le profil de risque des biens immobiliers, les questions ESG devraient être prises en compte de manière plus globale dans les processus d’évaluation et les décisions de transaction.

Le 89e dialogue sur l’immobilier suisse a suscité un vif intérêt. Sous le titre de l’événement « RICS about Risks – Investissements et gestion immobiliers en période d’incertitude croissante », le public pouvait s’attendre à des échanges passionnants et une table ronde sur les risques actuels et futurs dans le secteur de l’immobilier.

Les risques ESG doivent être davantage pris en compte

Outre les incertitudes géopolitiques, les taux d’intérêt et l’inflation, les représentants du Crédit Suisse, de Swiss Life, d’Asia Green Real Estate et de Zurich Insurance mettent de plus en plus l’accent sur les défis liés à la durabilité.

« Tous se sont accordés sur le fait que la simple approche du marché est insuffisante pour obtenir une image fiable des risques de l’immobilier. Au contraire, les questions ESG doivent être incluses de manière encore plus complète dans leur évaluation et les coûts de transaction, car elles influencent le cash-flow et éventuellement aussi le rendement. »

Prof. Dr. Michael Trübestein de la Haute École de Lucerne et Président RICS (CH) à la demande du SSREI.