Les immeubles sont évalués à l’aide de 36 indicateurs d’évaluation de même pondération, dans les domaines de la société, de l’économie et de l’environnement. Chacun de ces indicateurs peut recevoir une valeur de 0,1,2 ou 3.
Pour l’ensemble du portefeuille, la valeur SSREI finale est comprise entre 0.00 et 3.00. Cette valeur résulte de l’évaluation des immeubles en fonction des mètres carrés de surface utile principale (SUP, norme SIA 416) évalués.
La valeur de l’indice résulte finalement des valeurs SSREI, à nouveau pondérées en fonction de la surface utile principale, des différentes composantes (portefeuilles immobiliers).

On sait qu’une stratégie globale de durabilité comporte plusieurs niveaux et influence la gestion stratégique et opérationnelle. Dans ce contexte, SSREI soutient l’orientation durable au niveau du portefeuille et des immeubles.

Le processus d’évaluation aide les utilisateurs à déterminer l’état de durabilité spécifique de leurs biens, à analyser les approches stratégiques de manière structurée et, enfin, à identifier au plus tôt les opportunités. Dans ce contexte, l’outil d’évaluation du portefeuille SSREI fournit des indications quant au potentiel d’amélioration d’un bien immobilier, par exemple dans le cadre de l’élaboration d’une stratégie de rénovation équilibrée et pour les besoins d’investissement avec lesquels la valeur de durabilité plus élevée suivante (valeur de référence) peut être atteinte. Le Track Record qui en résulte sert également de moyen de communication transparent avec les parties prenantes internes (direction de l’entreprise, comités d’investissement, etc.) et externes (investisseurs, législateurs, etc.) et permet ainsi d’obtenir un bilan explicite. Ce dispositif incite les propriétaires à faire en sorte que leurs biens immobiliers respectent les exigences de plus en plus strictes en matière de durabilité. Cela mène en outre le portefeuille immobilier suisse vers un avenir durable. De cette manière, une valeur de référence importante est mise à la disposition du marché et les intérêts commerciaux sont combinés à la nécessité sociale.