BioValuesTM macht Biodiversität für Immobilienportfolios erstmals mess- und steuerbar – und damit zu einem Werttreiber, der Klima- und Biodiversitätsrisiken senkt und den Portfoliowert nachhaltig steigert.
Biodiversität war lange ein Nice-to-have in der Immobilienwirtschaft. Klimafolgen, wachsender regulatorischer Druck und eine breite Evidenzbasis machen sie zunehmend zum Pflichtthema.
Der Sommer 2026 hat es deutlich gezeigt: Aussenräume ohne ökologische Qualität werden zu unwirtlichen, hitzeanfälligen Zonen mit spürbaren Folgekosten. Laut einer Studie des World Economic Forum gehört der Bau- und Immobiliensektor zu den Wirtschaftszweigen, die am stärksten von intakter Biodiversität abhängen – ökologischer Handlungsbedarf ist damit auch ökonomischer. Ihr Nutzen reicht von Mikroklima-Kühlung und Regenwasserrückhalt bis zu besserer Gesundheit und Aufenthaltsqualität und damit einer Wertsteigerung der Liegenschaft.
Bislang fehlte jedoch ein Standard, um Biodiversität in Aussenräumen von Liegenschaften fassbar zu machen. Temperatur lässt sich einfach messen, Biodiversität bisher nicht. Diese Lücke schliesst BioValuesTM – ein Standard und Webtool für Bewertung, Monitoring und Reporting von Biodiversität bei Immobilien.
Die Methodik ist einfach: 8 Indikatoren, 25 Fragen. Auf dieser Basis schafft BioValuesTM Transparenz, Steuerung und wirtschaftlichen Mehrwert: Biodiversitätspotenziale lassen sich gezielt entwickeln, Massnahmen priorisieren, Fortschritte messen und regulatorische Anforderungen vorausschauend erfüllen.
Auf Liegenschaftsebene liefert BioValuesTM automatisiert erste Kennzahlen zu Flächendaten; eine Vor-Ort-Erhebung ergänzt diese und mündet in eine nachvollziehbare Bewertung mit Ampelsystem und priorisierten Handlungsempfehlungen aus der BioValues ToolboxTM. Auf Portfolioebene lassen sich ganze Liegenschaftsportfolios importieren, nach Aufwertungspotenzial priorisieren und die Resultate direkt für ESG-Reporting und Kommunikation nutzen.
Die Plattform richtet sich damit an alle Phasen und Akteur:innen im Lebenszyklus einer Liegenschaft: an Eigentümer:innen, Entwickler:innen und Investoren beim Investieren, an Architektur- und Landschaftsarchitekturbüros beim Planen sowie an Immobilienbewirtschaftung, Facility Management und Gartenbaufirmen beim Bauen und Unterhalten.
Als SiedlungsNatur begleiten wir Unternehmen über das Tool hinaus: Mit praxisnahen Trainings vermitteln wir Teams das Rüstzeug, Biodiversität systematisch zu fördern und reibungslos in bestehende Prozesse zu integrieren. Unsere Beratung unterstützt bei der konkreten Umsetzung – von der Portfoliostrategie bis zur Massnahme vor Ort, zusammen mit unseren Umsetzungspartnern.
Entstanden ist BioValuesTM gemeinsam mit dem SCNAT Forum Biodiversität, betrieben wird es heute von der SiedlungsNatur GmbH – mit über 40 Partnern aus Praxis und Wissenschaft entwickelt und seit dem Release 2.0 im Juni 2026 bereits bei über 1’000 Nutzer:innen sowie acht grossen Immobilieninvestoren im Einsatz.
In einem kurzen Video erklären wir, was BioValuesTM leistet und wie Sie es optimal einsetzen. Mehr dazu und die Möglichkeit, die eigene Liegenschaft direkt zu bewerten: biovalues.siedlungsnatur.ch
Autorin: Katrin Hauser, Co-Geschäftsführerin, SiedlungsNatur GmbH