Die Fundamenta Group Investment Foundation ist eine der Anlagestiftungen, welche bei SSREI mitmachen. Was hatt Sie dazu bewogen?
Für die Fundamenta Group Investment Foundation ist Nachhaltigkeit eine zentrale Leitlinie, die fest in ihrer Geschäftsstrategie und ihrem täglichen Handeln verankert ist. Sie stellt hohe Anforderungen an die Qualität und Zukunftsfähigkeit ihres Immobilienportfolios. Dieses Selbstverständnis prägt sämtliche Prozesse, welche die Stiftung selbst oder uns, die Swiss Prime Site Solutions AG, bei der Wahrnehmung der im Rahmen des Management- und Beratungsmandats übertragenen Aufgaben betreffen. In der überarbeiteten Nachhaltigkeitsstrategie legte der Stiftungsrat fest, dass bis im Jahr 2030 80% der Bestandsimmobilien nach einem anerkannten Standard zertifiziert oder bewertet sind.
Bei der Evaluation der potenziell verfügbaren Standards überzeugte uns an SSREI die umfassende Abdeckung relevanter Nachhaltigkeitsaspekte, die inhaltliche Orientierung an etablierten Normen und Standards sowie der effiziente, praxistaugliche Prozess. Insbesondere der Bezug von SSREI zur Verständigungsnorm SIA 112/1 (2017) «Nachhaltiges Bauen – Hochbau» stellt sicher, dass die von Fachleuten als wesentliche Aspekte definierten Anforderungen für den Schweizer Markt abgebildet werden. SSREI trägt massgebend dazu bei, diese Norm für das Management von Immobilienportfolios zu operationalisieren. Die Bewertung der Bestandsliegenschaften nach SSREI unterstützt uns dabei, die Nachhaltigkeitsqualität systematisch zu erfassen, Stärken und Schwächen frühzeitig zu erkennen und gezielt zusätzliche Wertschöpfungspotenziale zu realisieren.
Die Nachhaltigkeitsstrategie der Fundamenta Group Investment Foundation lässt grundsätzlich offen, ob die Anwendung eines Standards für die Entwicklungs- oder Bestandsphase festgelegt wird. Als Alternative zu SSREI bieten sich weitere Zertifizierungen nach nationalen oder internationalen Standards an, welche unter Berücksichtigung der geltenden Rahmenbedingungen und der potenziellen Mieterschaft in einzelnen Fällen einen Mehrwert generieren können. Mit Blick auf die Kosteneffizienz und den Aufwand für die internen Ressourcen sind wir der festen Überzeugung, dass wir mit SSREI im Sinne einer umfassenden Anwendung für das Portfolio der Fundamenta Group Investment Foundation die vorteilhafteste Lösung gefunden haben.
Zur Person: Benjamin Büecheler ist Chief Investment Officer bei der Swiss Prime Site Solutions AG und verantwortet die strategische Steuerung verschiedener Immobilienportfolios sowie deren nachhaltige Weiterentwicklung. Zuvor war er in unterschiedlichen Führungsfunktionen bei der Fundamenta Group (Schweiz) AG tätig und verfügt über mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung entlang der gesamten Immobilienwertschöpfungskette – von Bewertung und Transaktionen bis hin zu Asset- und Development Management.