Dans cette série, nous vous présentons mensuellement les contenus d’une sélection des 36 indicateurs d’évaluation SSREI.

Le Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) vise à évaluer de manière globale la durabilité du parc immobilier suisse. Tout comme le SNBS (Standard de Construction Durable Suisse), le SSREI s’inspire de la norme SIA 112/1 « Construction durable – Bâtiment ». De plus, le SSREI est reconnu par GRESB, ce qui lui vaut une reconnaissance internationale.

Dans cette série thématique, quelques-uns des 36 indicateurs d’évaluation SSREI issus des domaines de la société, de l’économie et de l’environnement (EES) seront présentés chaque mois. Lorsque cela est possible, un lien sera établi avec les contenus de la newsletter actuelle.

Indicateurs d’évaluation

Tableau : Les 36 indicateurs d’évaluation de l’Indice SSREI dans les domaines de la société, de l’économie et de l’environnement (EES).

Les matériaux et l’énergie nécessaires à leur fabrication et à leur transport (énergie grise) sont limités, d’où un appel de plus en plus fort à une utilisation responsable. La devise est donc : « Repair – Reuse – Recycle ».

Dans l’article « Réutilisation des composants de construction », nous présentons un bâtiment emblématique du réemploi. Ces ouvrages sont alimentés par des bâtiments démolis dont les éléments étaient démontables et réutilisables. Cependant, ces ressources sont limitées, car la prise de conscience à ce sujet est récente et progresse lentement. Par le passé, la tendance allait dans la direction opposée, avec des matériaux indissociables – et cela ne concernait pas uniquement le secteur du bâtiment, mais aussi la construction d’appareils, où des équipements entiers sont mis au rebut pour un composant défectueux.

Ecobau a intégré cette problématique dès 2006 dans son cahier des charges, ce qui lui a valu d’être prise en compte par le SSREI.

Aujourd’hui, nous présentons donc l’indicateur SSREI, qui est combiné aux exigences de maintenance, notamment le « Repair ».

W3 Exigences d’entretien et de démantèlement

L’accès simple et individualisé aux installations techniques du bâtiment ainsi qu’aux éléments structurels est une condition essentielle pour un entretien et un remplacement efficace. Lors de la démolition d’un bâtiment, la capacité de déconstruction de l’enveloppe et des aménagements intérieurs (séparabilité, recyclabilité et réutilisation des éléments) joue un rôle clé pour assurer une élimination respectueuse de l’environnement et permettre une éventuelle réutilisation.

Ces deux exigences influencent la valeur d’un bâtiment, car elles permettent d’anticiper les coûts futurs. Selon Ecobau, la capacité de déconstruction concerne à la fois la structure porteuse, l’enveloppe du bâtiment et les aménagements intérieurs.