Lors du webinaire HSLU-RICS du 25 octobre sur le thème de la « Durabilité dans le patrimoine immobilier », GRESB a fourni des aperçus exclusifs sur la révision de 2024.

GRESB fait aujourd’hui partie des références internationales les plus reconnues pour l’évaluation durable des portefeuilles immobiliers. La norme est conçue comme un système de gestion et comprend un ensemble de règles pour une gestion durable des entreprises dans le secteur immobilier. GRESB révise les exigences de la norme annuellement et les ajuste pour l’évaluation suivante.

Par la suite, Max Maywald, Associée, Relations membres – DACH chez GRESB, explique les contenus présentés pour la première fois dans le cadre du webinaire HSLU-RICS du 25 octobre sur le thème « Durabilité dans le patrimoine immobilier : normes et réglementations en Suisse », en ce qui concerne la révision GRESB 2024.

Un aperçu des changements pour 2024

En plus de la modification partielle de la grille d’évaluation et de la consolidation de l’ensemble d’indicateurs, la révision 2024 se concentre sur les domaines suivants. Une nouveauté fondamentale est que chaque pays utilisateur est désormais pris en compte comme un facteur dans le calcul du benchmarking des données de performance, permettant ainsi de tenir compte des différences locales de manière ciblée. L’objectif principal de la prochaine révision est d’éliminer les chevauchements de contenu et de simplifier l’application de la norme.

Énergie efficace / Zéro net

• EN1 / Besoin en énergie : Non seulement le concept de surveillance de l’énergie est évalué, mais également un score d’efficacité énergétique est introduit ; le score sera inclus ultérieurement dans l’évaluation et le score GRESB
• La consommation d’énergie des bâtiments, de l’exploitation et des stations de recharge pour véhicules électriques doit être indiquée séparément afin de distinguer clairement la consommation d’énergie pour l’évaluation de l’efficacité des consommations non opérationnelles

Résilience climatique

• RM5 / Résilience climatique et opportunités : Le thème est développé et l’indicateur est désormais évalué avec 0,5 points.

Certificats de bâtiments

• À partir de maintenant, les certificats existants expirés seront reconnus pour une durée maximale d’un an, mais avec une valeur réduite de 50 % ; un facteur temporel sera appliqué à tous les certificats
• En général, une révision et une consolidation des « Certification Schemes » (BC1.1/BC1.2) sont prévues, car actuellement, elles présentent parfois de fortes différences dans leur contenu

Leadership

Simplification du contenu des indicateurs :

• LE2 / Objectifs ESG
• LE5/ Responsable ESG au niveau de la haute direction
• LE6 / Objectifs ESG pour les employé:e:s à tous les niveaux hiérarchiques (Gestion par Objectifs)

Reporting

Simplification du contenu des indicateurs :

• RP1 / Rapport ESG externe vérifié, intégré autant que possible dans le rapport annuel
• 1 / Surveillance des événements classés par parties prenantes (fournisseurs, employé:e:s, communauté, locataires, etc.) ; l’indicateur est désormais évalué

Certification du système de gestion

• RM1 : Plus de points sans certification ou référence à une norme

Sécurité au travail : à partir de 2025

• SE4 : Désormais, toutes les données doivent être mesurées pour obtenir le plein nombre de points

Vous trouverez des informations détaillées sous 2024 GRESB Standards – Roadmap, changes and events

Auteur :
Max Maywald, Associate, Member Relations – DACH, GRESB