Les portefeuilles immobiliers institutionnels contiennent souvent des biens immobiliers d’une valeur \u00e9quivalente \u00e0 des centaines de millions, voire \u00e0 plusieurs milliards de francs suisses. Afin de piloter les placements et de maintenir ou d’augmenter leur valeur, il convient de cr\u00e9er les bases d’une gestion active. Une base de donn\u00e9es centralis\u00e9e rev\u00eat une grande importance \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n
Pour pouvoir prendre des d\u00e9cisions, les gestionnaires d’actifs ont parfois besoin d’informations fiables sur la substance des b\u00e2timents, leur \u00e9tat ou encore la gestion de leurs biens immobiliers. Le pilotage s’effectue alors \u00e0 l’aide de donn\u00e9es quantitatives, comme par exemple les co\u00fbts d’exploitation, les besoins en \u00e9nergie, le taux de vacance, le taux de rotation, le revenu locatif par rapport au loyer du march\u00e9, le potentiel d’extension, etc. ainsi que de donn\u00e9es qualitatives sur la substance et la technique du b\u00e2timent.<\/p>\n
La plupart des donn\u00e9es et informations correspondantes sont disponibles, mais leur consolidation et leur mise \u00e0 disposition font souvent d\u00e9faut. Cela est d\u00fb au fait que les donn\u00e9es sont collect\u00e9es, saisies et g\u00e9r\u00e9es de mani\u00e8re d\u00e9centralis\u00e9e \u00e0 diff\u00e9rents endroits en raison de diverses comp\u00e9tences et instances (gestionnaires, administrateurs, gestionnaires de portefeuille, responsables de la durabilit\u00e9, services financiers et comptables, etc.).<\/p>\n
Il y aura toujours des syst\u00e8mes informatiques p\u00e9riph\u00e9riques, ax\u00e9s sur des applications sp\u00e9cifiques. Mais les donn\u00e9es devraient, dans la mesure du possible (de mani\u00e8re automatis\u00e9e), \u00eatre transmises \u00e0 un syst\u00e8me central. En effet, sans syst\u00e8me central, ces donn\u00e9es ne sont gu\u00e8re utilisables, ou alors \u00e0 grands frais. En revanche, la gestion des actifs est tributaire de la disponibilit\u00e9 d’une base de donn\u00e9es globale afin de disposer \u00e0 tout moment d’une connaissance compl\u00e8te des b\u00e2timents et de pouvoir prendre des d\u00e9cisions fond\u00e9es.<\/p>\n
La num\u00e9risation et l’infrastructure syst\u00e8me appropri\u00e9e sont donc des conditions pr\u00e9alables \u00e0 une gestion de portefeuille active et r\u00e9ussie.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Une qualit\u00e9 et une disponibilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9es des donn\u00e9es sont indispensables \u00e0 une gestion de portefeuille r\u00e9ussie. Des syst\u00e8mes informatiques adapt\u00e9s peuvent apporter un soutien cibl\u00e9 dans ce domaine. Les portefeuilles immobiliers institutionnels contiennent souvent des biens immobiliers d’une valeur \u00e9quivalente \u00e0 des centaines de millions, voire \u00e0 plusieurs milliards de francs suisses. Afin de piloter…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":9984,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-9988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n