Qui sont les Services Industriels de Gen\u00e8ve (SIG) Monsieur Ruetschi ? <\/em><\/p>\n Les Service industriels de Gen\u00e8ve (SIG) sont un \u00e9tablissement de droit public, ils assurent au quotidien les services essentiels \u00e0 Gen\u00e8ve gr\u00e2ce \u00e0 leur savoir-faire dans la gestion des r\u00e9seaux d\u2019\u00e9nergies, de l\u2019eau, et dans le traitement des d\u00e9chets. SIG s\u2019engage sur la voie de la transition \u00e9nerg\u00e9tique, \u00e0 travers des solutions fiables, performantes, innovantes et respectueuses de l\u2019environnement. SIG propose un accompagnement personnalis\u00e9, des formations, des aides financi\u00e8res, pour les propri\u00e9taires immobiliers, asset managers et les r\u00e9gies immobili\u00e8res.<\/p>\n Qui est Matthias Ruetschi ? <\/em><\/p>\n Je suis responsable du projet ECO 21 sur la m\u00eame ligne hi\u00e9rarchique que deux autres managers principaux sur ce m\u00eame sujet, chacun de nous trois \u00e9tant \u00e0 la t\u00eate d\u2019une \u00e9quipe respective de 10-15 personnes. L\u2019\u00e9quipe globale, compos\u00e9e de 35 personnes Equivalent plein temps, est supervis\u00e9e par notre directrice g\u00e9n\u00e9rale ECO 21, madame Pascale Le Strat.<\/p>\n Cher Monsieur Ruetschi, parlez-nous du programme ECO 21 sur la partie immobili\u00e8re ?<\/em><\/p>\n Le programme ECO 21 a pour objectif de g\u00e9n\u00e9rer de l\u2019efficience environnementale et durable sur le parc immobilier Genevois, et de faire en sorte que des actions se concr\u00e9tisent et soient suivies dans le temps. Que ce soit en termes d\u2019\u00e9conomie d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (KWh), \u00e9conomies en tonnes de CO2 et en m\u00e8tres cubes de d\u00e9chets. Nos 3 grands indicateurs cl\u00e9s sont donc : kWh, CO2, et m3 de d\u00e9chets \u00e9conomis\u00e9s.<\/p>\n Pour mener \u00e0 bien nos objectifs, nous nous sommes organis\u00e9s suivant trois piliers d\u2019actions. Le premier axe concerne les acteurs de l\u2019immobilier tels que les propri\u00e9taires immobiliers, les particuliers, les collectivit\u00e9s, les entreprises ainsi que les r\u00e9gies immobili\u00e8res et asset managers. Avec ces m\u00eames acteurs, nous mettons en place un protocole, \u00e0 travers la signature de contrats d\u2019accompagnement. Dans ces protocoles d\u2019ACCOMPAGNEMENT ECO 21, nous fixons ensemble un certain nombre d\u2019objectifs et d\u2019actions \u00e0 r\u00e9aliser sur le parc.\u00a0 Aujourd\u2019hui un ensemble de 49 propri\u00e9taires, asset managers, et r\u00e9gies immobili\u00e8res ont sign\u00e9 un accord sous l\u2019\u00e9gide d\u2019ACCOMPAGNEMENT ECO 21, soit 60% du parc Genevois.<\/p>\n Comment est r\u00e9alis\u00e9 le suivi de cet accompagnement aupr\u00e8s des acteurs de l\u2019immobilier ?<\/em><\/p>\n Cet accompagnement est retranscrit \u00e0 travers un tableau de bord : \u00ab la base de donn\u00e9es ATLAS ECO 21 \u00bb. Dans cette base de donn\u00e9es sont retranscrites toutes les actions de ECO 21 depuis une dizaine d\u2019ann\u00e9es, il est possible d\u2019observer chaque immeuble, et d\u2019analyser quel type d\u2019action a \u00e9t\u00e9 men\u00e9 au cours du temps, et de d\u00e9terminer \u00e0 un instant \u00ab t \u00bb le niveau des \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es. Par exemple, une pompe \u00e0 chaleur de dimension importante pour le chauffage va \u00eatre chang\u00e9e, ce qui va permettre d\u2019\u00e9conomiser un certain niveau de consommation (en kWh). Par voie de cons\u00e9quence, le locataire est mieux inform\u00e9 sur les travaux en cours ou \u00e0 venir (\u00e0 Gen\u00e8ve plus de 80% de locataires), ce qui permet d\u2019introduire un dialogue entre le propri\u00e9taire immobilier et les locataires, supervis\u00e9 par une personne de SIG. Ce qui fonctionne tr\u00e8s bien, les propri\u00e9taires en sont friands, car cela permet d\u2019\u00e9tablir un contact privil\u00e9gi\u00e9 et permet d\u2019\u00e9viter les tensions en cas de hausse de loyer.<\/p>\n \u00ab L\u2019efficience \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9pend de deux facteurs, la performance intrins\u00e8que (enveloppe et installations) et la performance locataire (comportement du locataire). \u00bb<\/p>\n Que doivent payer ces acteurs pour ce suivi d\u2019analyse du parc ?<\/em><\/p>\n Cette approche est gratuite, pour les propri\u00e9taires qui signent une convention avec nous, sur des sc\u00e9narios ambitieux du point de vue \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n Quelles autres actions sont men\u00e9es ?<\/em><\/p>\n Le second axe concerne l\u2019enveloppe de l\u2019objet SOLUTION RENOVATION 21\u00a0qui est un travail en lien avec nos partenaires m\u00e9tier. Nous travaillons en collaboration avec les professionnels installateurs (\u00e9lectriciens, chauffagistes, \u2026). Ces travaux men\u00e9s au niveau de l\u2019enveloppe de l\u2019objet, repr\u00e9sentent plusieurs millions d\u2019investissements, on a d\u00e9velopp\u00e9 des prestations d\u2019assistance \u00e0 maitrise d\u2019ouvrage \u00e9nergie. Un ing\u00e9nieur-architecte intervient en avant-projet, pousse le plus loin possible les ambitions d\u2019un point de vue technique. Ensuite un audit technique est r\u00e9alis\u00e9, pour observer s\u2019il n\u2019y pas de pont thermique, de malfa\u00e7ons, puis dans un troisi\u00e8me temps jusqu\u2019\u00e0 trois ans apr\u00e8s la mise en \u0153uvre de l\u2019exploitation r\u00e9pondre aux ambitions d\u00e9finies au pr\u00e9alable.<\/p>\n Enfin existe-il une action men\u00e9e avec les locataires ?<\/em><\/p>\n Oui car l\u2019efficience \u00e9nerg\u00e9tique d\u00e9pend de deux facteurs, la performance intrins\u00e8que (enveloppe et installations \u2013 vu plus haut) et la performance locataire (comportement du locataire). Une fois, le plan d\u2019accompagnement mis en place avec les propri\u00e9taires, le comportement des locataires est primordial pour avoir un double effet positif sur la maitrise des \u00e9nergies, du point de vue technique et des consommations.\u00a0 C\u2019est pourquoi nous avons d\u00e9velopp\u00e9, un dernier volet sur une assistance \u00e0 maitrise d\u2019usage des locataires particuliers en compl\u00e9ment de nos actions ECO LOGEMENT 21. Cette mission d\u2019information permet d\u2019impliquer les parties prenantes, \u00e0 travers des visites individualis\u00e9es, de contacter les concierges et les habitants sur l\u2019am\u00e9lioration potentielle de l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n Quel a \u00e9t\u00e9 l\u2019historique du projet ECO 21 global et comment en \u00eates-vous arriv\u00e9s \u00e0 ce succ\u00e8s ?<\/em><\/p>\n Sur le projet ECO 21 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, gr\u00e2ce \u00e0 la p\u00e9nurie, gr\u00e2ce au climat on a eu peu de peine \u00e0 convaincre les acteurs d\u2019entrer dans le programme. Historiquement, c\u2019\u00e9tait plus difficile, il y avait de la m\u00e9fiance pour un programme qui \u00e9tait nouveau. On a toujours commenc\u00e9 nos projets en faisant des pilotes. Pour ce projet nous avons commenc\u00e9 avec certains propri\u00e9taires cl\u00e9s et grands institutionnels, qui avaient envie aussi de faire la transition \u00e9nerg\u00e9tique. Nous avons d\u00e9cid\u00e9 de mettre en place des pompes \u00e0 chaleur air – eau sur des b\u00e2timents de moyenne et grande importance et de le r\u00e9aliser ensemble. Ce qui a engendr\u00e9 beaucoup d\u2019\u00e9tudes et de projets de recherches & th\u00e8ses. Ce qui ne s\u2019\u00e9tait pas fait jusqu\u2019alors.<\/p>\n Quelles sont pour vous les pr\u00e9visions, pour la Suisse, en termes de volume de kWh disponibles cet hiver 2022 \/ 2023 ?<\/em><\/p>\n Sur les tendances du march\u00e9 Suisse en volume de distribution et de consommation : ce qui se dit pour cet hiver : \u00ab cet hiver, \u00e7a va passer c\u2019est bon \u00bb. Il y a eu de tels cris d\u2019alarme en septembre, que tout le monde a rempli les cuves \u00e0 Mazout. Beaucoup d\u2019installations bicombustibles Gaz – Mazout ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es, et tout le monde a r\u00e9alis\u00e9 des stocks de Mazout. Les fournisseurs d\u2019\u00e9nergie Suisses, dont SIG, ont achet\u00e9 \u00e9norm\u00e9ment de gaz. Il est vrai que les 8 degr\u00e9s en plus mesur\u00e9s en temp\u00e9rature diurne sur le mois d\u2019octobre sur toute l\u2019Europe favorisent la gestion et le pilotage. Le seul risque devrait se limiter \u00e0 des microcoupures isol\u00e9es.<\/p>\n