Conna\u00eetre les opportunit\u00e9s et les risques est primordial dans l’acquisition de biens immobiliers. Seule une enqu\u00eate pr\u00e9alable d\u00e9taill\u00e9e, aussi connue sous le nom de \u00a0\u00bb technical due diligence \u00ab\u00a0, permet de soumettre une offre de prix ou de v\u00e9rifier le prix d’achat propos\u00e9. L\u2019audit technique des biens immobiliers en est l’une des principales composantes.<\/p>\n
La demande de proc\u00e9der \u00e0 des \u00e9valuations de la durabilit\u00e9 dans la phase de due diligence a continuellement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Malgr\u00e9 des d\u00e9lais souvent tr\u00e8s restreints des transactions immobili\u00e8res, l’\u00e9valuation technique des \u00e9l\u00e9ments de la construction n\u00e9cessite une \u00e9tude approfondie de chaque objet. C’est pourquoi Emch+Berger ImmoConseil SA a cherch\u00e9 un moyen de standardiser ce processus. La solution ad\u00e9quate a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 l’outil d’\u00e9valuation de portefeuille SSREI pour ainsi proc\u00e9der \u00e0 une premi\u00e8re indication de tous les crit\u00e8res d’\u00e9valuation SSREI dans un d\u00e9lai de contr\u00f4le court et mettre \u00e0 disposition de l’investisseur un profil de durabilit\u00e9 pertinent.<\/p>\n
Cela permet de cr\u00e9er des synergies, en particulier pour les investisseurs qui \u00e9valuent d\u00e9j\u00e0 leur portefeuille selon SSREI. De m\u00eame, les entreprises assujetties \u00e0 l’\u00e9valuation suivant le GRESB obtiennent la totalit\u00e9 des points pour l’indicateur \u00ab\u00a0RM4 : ESG due diligence for new acquisitions\u00a0\u00bb si l\u2019audit technique des biens immobiliers inclut une \u00e9valuation par SSREI.<\/p>\n
Emch+Berger ImmoConseil SA dispose d’un savoir-faire technique approuv\u00e9 et de ressources humaines dans toute la Suisse pour assister les acheteurs de biens immobiliers dans l’\u00e9tablissement d\u2019audit technique des biens immobiliers. Outre l’\u00e9valuation de tous les \u00e9l\u00e9ments du b\u00e2timent et les d\u00e9clarations sur les r\u00e9parations \u00e0 venir, nous pouvons \u00e9galement r\u00e9aliser en interne les \u00e9valuations de la durabilit\u00e9, les v\u00e9rifications du droit de la construction, l\u2019\u00e9tude de protection contre les incendies, les concepts de changement d’affectation ainsi que les calculs des co\u00fbts d’exploitation.<\/p>\n