La d\u00e9termination de la valeur d\u2019un b\u00e2timent n\u2019est pas seulement une exigence comptable\u00a0; en effet, il est dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de chaque propri\u00e9taire d\u2019obtenir des informations fiables en ce qui concerne la valeur intrins\u00e8que \u00e0 long terme de ses biens immobiliers. La question de savoir si les crit\u00e8res \u00e9tablis actuellement permettent de d\u00e9terminer de mani\u00e8re fiable la valeur future du bien immobilier est de plus en plus controvers\u00e9e dans les milieux sp\u00e9cialis\u00e9s. Il est donc \u00e9vident que la consommation d\u2019\u00e9nergie et les sources d\u2019\u00e9nergie doivent notamment \u00eatre prises en compte dans la d\u00e9termination de la valeur. Toutefois, il est imp\u00e9ratif de ne pas n\u00e9gliger les aspects sociaux.<\/p>\n
Dans ce contexte, l\u2019accent est mis sur deux sujets, \u00e0 savoir la qualit\u00e9 urbanistique et architecturale ainsi que les exigences des utilisateurs. \u00a0Une bonne architecture repr\u00e9sente \u00e0 la fois une valeur culturelle et un besoin social. La premi\u00e8re impression, c\u2019est-\u00e0-dire l\u2019aspect visuel, est susceptible d\u2019influencer, de mani\u00e8re positive ou n\u00e9gative, la d\u00e9cision d\u2019acheter un objet et, en fin de compte, la disposition \u00e0 en payer le prix. Une architecture attrayante a le pouvoir de valoriser un quartier et d\u2019inciter les gens \u00e0 s\u2019installer dans ces lieux. Une bonne architecture est une architecture durable. Il existe une volont\u00e9 logique de conserver de tels immeubles. Il s\u2019agit de la contribution directe de l\u2019architecture \u00e0 l\u2019\u00e9cologie, car la d\u00e9molition de b\u00e2timents est synonyme de destruction d\u2019\u00e9nergie grise.<\/p>\n
La prise en compte des besoins croissants et changeants des utilisateurs exerce \u00e9galement une influence directe sur la valeur sociale et la durabilit\u00e9 d\u2019un bien immobilier. Les changements d\u00e9mographiques, les adaptations du mode de travail (mot-cl\u00e9 \u00abhome office\u00bb) ainsi que d\u2019autres facteurs influencent les exigences individuelles des utilisateurs. Si ces besoins ne sont pas satisfaits, les cons\u00e9quences pourraient se produire sous forme de logements vacants ou d\u2019une augmentation de la rotation des locataires. Les aspects tels qu\u2019un emplacement favorable, une lumi\u00e8re du jour suffisante, l\u2019insonorisation, la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur, le confort et donc la sant\u00e9 et le bien-\u00eatre en soi, des possibilit\u00e9s de contact social, des plans flexibles, l\u2019habitabilit\u00e9 dans toutes les situations (mot-cl\u00e9 \u00ababsence d\u2019obstacles\u00bb) repr\u00e9sentent tous des exigences susceptibles d\u2019\u00eatre \u00e9mises par l\u2019utilisateur et un b\u00e2timent devrait les satisfaire s\u2019il veut g\u00e9n\u00e9rer un rendement durable et avantageux.<\/p>\n
Tribune (1\/3) d\u2019Elvira Bieri, CEO de SSREI AG, publi\u00e9e dans le Real Estate Report (traduit de l\u2019allemand en fran\u00e7ais)<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une compr\u00e9hension globale de la durabilit\u00e9 ne se limite pas \u00e0 l’\u00e9nergie, loin de l\u00e0. Il en va de m\u00eame pour la valeur intrins\u00e8que. La valeur est multiple et se manifeste aussi dans le Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) dans les domaines de l’\u00e9conomie, de la soci\u00e9t\u00e9 et de l’environnement, notamment au niveau financier,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8507,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-8561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n