Les ma\u00eetres d\u2019ouvrage et les investisseurs ont de bonnes raisons de s\u2019int\u00e9resser \u00e0 la construction avec un nombre r\u00e9duit de places de stationnement. Dans certains cas, cela permet d\u2019\u00e9viter la construction d\u2019un garage souterrain. Dans tous les cas, la libert\u00e9 de conception architecturale est accrue et les espaces ext\u00e9rieurs peuvent \u00eatre am\u00e9nag\u00e9s autrement, par exemple avec des arbres \u00e0 racines profondes. Les co\u00fbts de construction peuvent ainsi \u00eatre r\u00e9duits et les logements propos\u00e9s \u00e0 des prix plus abordables.<\/p>\n
C\u2019est dans ce contexte que le projet \u00ab Plattform autofrei\/autoarm Wohnen (PAWO) \u00bb (Plateforme pour un habitat sans voiture ou avec peu de voitures) a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9 en 2014, avec le soutien de la Conf\u00e9d\u00e9ration. Un site Internet a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 afin d\u2019accompagner les acteurs de l\u2019immobilier dans toutes les questions li\u00e9es \u00e0 la planification, \u00e0 la construction et \u00e0 l\u2019habitat avec un nombre r\u00e9duit de places de stationnement. Le site et ses outils de travail sont principalement utilis\u00e9s pour les projets de construction et de transformation soumis \u00e0 autorisation. Les principaux contenus du site comprennent des arguments en faveur de la construction avec moins de places de stationnement, les bases l\u00e9gales applicables dans tous les cantons suisses ainsi que dans certaines communes, et des exemples de bonnes pratiques en Suisse et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n
La m\u00eame ann\u00e9e, toujours avec le soutien de la Conf\u00e9d\u00e9ration, une offre de conseil destin\u00e9e aux g\u00e9rances immobili\u00e8res et aux communes a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9e sous le nom de \u00ab MIWO \u2013 Mobilit\u00e4tsmanagement in Wohnsiedlungen \u00bb (Gestion de la mobilit\u00e9 dans les ensembles r\u00e9sidentiels). Les outils MIWO sont principalement utilis\u00e9s pour optimiser l\u2019offre de mobilit\u00e9 dans les ensembles r\u00e9sidentiels existants.<\/p>\n
Fin 2022, ces deux offres, d\u00e9j\u00e0 bien \u00e9tablies dans le secteur, ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9unies sous le nouveau nom \u00ab Immobilier et mobilit\u00e9 (IMMO) \u00bb.<\/p>\n
Les outils et les ressources d\u2019IMMO sont bien \u00e9tablis dans le secteur et largement utilis\u00e9s. IMMO organise \u00e9galement r\u00e9guli\u00e8rement des s\u00e9minaires sp\u00e9cialis\u00e9s et des webinaires sur ce th\u00e8me. Ces activit\u00e9s sont rendues possibles gr\u00e2ce \u00e0 des contributions financi\u00e8res et non financi\u00e8res. Le principal organisme responsable est l\u2019Association transports et environnement (ATE), en partenariat avec EspaceSuisse, Mobilit\u00e9 pi\u00e9tonne Suisse et la coop\u00e9rative Mobility.<\/p>\n
Les prestations de conseil d\u2019IMMO sont autofinanc\u00e9es. La coordination de tous les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 la planification d\u2019un ensemble r\u00e9sidentiel avec un nombre r\u00e9duit de places de stationnement requiert l\u2019intervention de sp\u00e9cialistes exp\u00e9riment\u00e9s. L\u2019analyse du site, le dimensionnement des places de stationnement et des emplacements pour v\u00e9los en fonction du lieu et des groupes cibles, le choix d\u2019offres de mobilit\u00e9 alternatives ainsi que la garantie du respect des exigences l\u00e9gales vis-\u00e0-vis des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes pour d\u00e9livrer les autorisations et des habitants de l\u2019ensemble r\u00e9sidentiel constituent une t\u00e2che complexe.<\/p>\n
Gr\u00e2ce \u00e0 la longue exp\u00e9rience de l\u2019\u00e9quipe de conseil d\u2019IMMO, une offre de conseil a pu \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 partir de 2020. Elle propose des solutions compl\u00e8tes pour la planification d\u2019ensembles r\u00e9sidentiels avec un nombre r\u00e9duit de places de stationnement ainsi que pour l\u2019optimisation des ensembles r\u00e9sidentiels existants. Ces prestations s\u2019adressent principalement aux ma\u00eetres d\u2019ouvrage et aux investisseurs. Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un petit projet r\u00e9alis\u00e9 selon les r\u00e8gles ordinaires de construction ou d\u2019un projet de d\u00e9veloppement immobilier soumis \u00e0 un plan d\u2019affectation sp\u00e9cial, d\u2019un immeuble exclusivement r\u00e9sidentiel ou d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 usage mixte, l\u2019\u00e9quipe de conseil d\u2019IMMO ma\u00eetrise toutes ces probl\u00e9matiques. Elle propose des concepts de mobilit\u00e9 et des expertises sur des th\u00e8mes tels que l\u2019autopartage, le stationnement des v\u00e9los, l\u2019optimisation des places de stationnement, la mobilit\u00e9 \u00e9lectrique, etc.<\/p>\n