Les portefeuilles g\u00e9r\u00e9s de mani\u00e8re durable permettent d\u2019\u00e9viter que les actifs ne deviennent des \u00ab stranded assets \u00bb et assurent le maintien de leur valeur \u00e0 long terme. La durabilit\u00e9 est donc directement li\u00e9e \u00e0 un b\u00e9n\u00e9fice \u00e9conomique. Mais la durabilit\u00e9 est \u00e9galement un devoir moral. La soci\u00e9t\u00e9 est confront\u00e9e \u00e0 des probl\u00e8mes fondamentaux, dont le secteur immobilier est parfois \u00e0 l\u2019origine et pour lesquels il porte une part de responsabilit\u00e9 : changement climatique et ses cons\u00e9quences, recul de la biodiversit\u00e9, rar\u00e9faction des ressources, isolement social, menace de p\u00e9nurie de logements \u2013 pour ne citer que les principaux. Une entreprise n\u2019a pas seulement des obligations envers elle-m\u00eame et ses bailleurs de fonds, mais envers l\u2019ensemble de ses parties prenantes. C\u2019est ce que l\u2019on appelle la Corporate Social Responsibility.<\/p>\n
Les standards permettent d\u2019op\u00e9rationnaliser ces risques et servent en m\u00eame temps de guide pour les g\u00e9rer. Ils aident le secteur \u00e0 agir de mani\u00e8re uniforme et structur\u00e9e et cr\u00e9ent de la transparence ainsi que de la comparabilit\u00e9 sur le march\u00e9.<\/p>\n
Au d\u00e9but des ann\u00e9es 2010, le secteur immobilier a pris l\u2019initiative de cr\u00e9er le standard REIDA. Cette d\u00e9marche est n\u00e9e du constat que le reporting climatique n\u00e9cessite une m\u00e9thodologie uniforme \u2013 autrement dit, un standard. La collecte des donn\u00e9es \u00e9nerg\u00e9tiques ainsi que leur conversion en CO\u2082 peuvent en effet \u00eatre effectu\u00e9es de multiples fa\u00e7ons et conduire \u00e0 des r\u00e9sultats tr\u00e8s diff\u00e9rents. Il est impossible pour l\u2019investisseur de se pencher sur chacune des m\u00e9thodes utilis\u00e9es individuellement ; il se fie donc au chiffre indiqu\u00e9 dans le rapport de durabilit\u00e9. Avec REIDA, le secteur a fait pour les donn\u00e9es climatiques ce qui est depuis longtemps d\u2019usage dans le reporting financier avec les normes comptables. Avec des standards tels que SSREI, cette pratique se poursuit dans le domaine de la durabilit\u00e9.<\/p>\n
Les certifications sont des contr\u00f4les externes et ind\u00e9pendants visant \u00e0 v\u00e9rifier l\u2019application correcte du standard concern\u00e9. La certification contribue, d\u2019une part, \u00e0 apporter une assurance quant \u00e0 ses propres pratiques. D\u2019autre part, dans le cadre des audits, les \u00e9changes avec des expert\u00b7e\u00b7s reconnus donnent \u00e9galement lieu \u00e0 un processus d\u2019apprentissage et de sensibilisation. Celui-ci est essentiel au d\u00e9veloppement du portefeuille. Enfin, une certification conf\u00e8re un caract\u00e8re contraignant et renforce la r\u00e9putation ainsi que la confiance sur le march\u00e9.<\/p>\n
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Elvira Bieri, directrice de SSREI. Apr\u00e8s des \u00e9tudes d\u2019\u00e9conomie \u00e0 l\u2019Universit\u00e9 de Berne et des formations continues \u00e0 la Harvard Business School, elle a pass\u00e9 plus de 20 ans dans le secteur des standards et de la certification, notamment en tant que Managing Director de SGS Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale de Surveillance SA Suisse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pour une fois, nous inversons les r\u00f4les et r\u00e9pondons ici \u00e0 la question que le secteur pose r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 SSREI, \u00e0 savoir : quelle est l\u2019utilit\u00e9 de la durabilit\u00e9, des standards et des certifications ? Voici les r\u00e9ponses. Quelle est l\u2019utilit\u00e9 d\u2019un portefeuille durable ? Les portefeuilles g\u00e9r\u00e9s de mani\u00e8re durable permettent d\u2019\u00e9viter que les…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15681,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-15683","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n