{"id":15614,"date":"2026-09-17T14:50:43","date_gmt":"2026-09-17T12:50:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ssrei.ch\/la-biodiversite-comme-facteur-de-valeur-comment-biovaluestm-prepare-les-portefeuilles-immobiliers-pour-lavenir\/"},"modified":"2026-09-17T15:00:44","modified_gmt":"2026-09-17T13:00:44","slug":"la-biodiversite-comme-facteur-de-valeur-comment-biovaluestm-prepare-les-portefeuilles-immobiliers-pour-lavenir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ssrei.ch\/fr\/la-biodiversite-comme-facteur-de-valeur-comment-biovaluestm-prepare-les-portefeuilles-immobiliers-pour-lavenir\/","title":{"rendered":"La biodiversit\u00e9 comme facteur de valeur : comment BioValuesTM pr\u00e9pare les portefeuilles immobiliers pour l\u2019avenir"},"content":{"rendered":"<h5>BioValues<sup>TM<\/sup> permet pour la premi\u00e8re fois de mesurer et de piloter la biodiversit\u00e9 des portefeuilles immobiliers \u2013 et d\u2019en faire ainsi un facteur de valeur qui r\u00e9duit les risques climatiques et li\u00e9s \u00e0 la biodiversit\u00e9 tout en augmentant durablement la valeur du portefeuille.<\/h5>\n<p>La biodiversit\u00e9 a longtemps \u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e comme un \u00ab nice-to-have \u00bb dans le secteur immobilier. Les cons\u00e9quences du changement climatique, la pression r\u00e9glementaire croissante et un large faisceau de donn\u00e9es probantes en font de plus en plus un enjeu incontournable.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9t\u00e9 2026 l\u2019a clairement montr\u00e9 : les espaces ext\u00e9rieurs d\u00e9pourvus de qualit\u00e9 \u00e9cologique deviennent des zones inhospitali\u00e8res et sujettes \u00e0 la chaleur, entra\u00eenant des co\u00fbts indirects perceptibles. Selon une \u00e9tude du World Economic Forum, le secteur de la construction et de l\u2019immobilier fait partie des secteurs \u00e9conomiques qui d\u00e9pendent le plus fortement d\u2019une biodiversit\u00e9 intacte \u2013 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019agir sur le plan \u00e9cologique est donc \u00e9galement une n\u00e9cessit\u00e9 \u00e9conomique. Ses b\u00e9n\u00e9fices vont du rafra\u00eechissement du microclimat et de la r\u00e9tention des eaux pluviales \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de la sant\u00e9 et de la qualit\u00e9 de s\u00e9jour, contribuant ainsi \u00e0 une augmentation de la valeur du bien immobilier.<\/p>\n<p>Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, il manquait toutefois un standard permettant d\u2019appr\u00e9hender la biodiversit\u00e9 dans les espaces ext\u00e9rieurs des biens immobiliers. La temp\u00e9rature est facile \u00e0 mesurer, contrairement, jusqu\u2019ici, \u00e0 la biodiversit\u00e9. BioValues<sup>TM<\/sup> comble cette lacune \u2013 un standard et un outil web pour l\u2019\u00e9valuation, le monitoring et le reporting de la biodiversit\u00e9 dans l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>La m\u00e9thodologie est simple : 8 indicateurs, 25 questions. Sur cette base, BioValues<sup>TM<\/sup> apporte transparence, pilotage et valeur ajout\u00e9e \u00e9conomique : les potentiels en mati\u00e8re de biodiversit\u00e9 peuvent \u00eatre d\u00e9velopp\u00e9s de mani\u00e8re cibl\u00e9e, les mesures prioris\u00e9es, les progr\u00e8s mesur\u00e9s et les exigences r\u00e9glementaires satisfaites de mani\u00e8re anticip\u00e9e.<\/p>\n<p>\u00c0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un bien immobilier, BioValues<sup>TM<\/sup> fournit automatiquement de premiers indicateurs relatifs aux donn\u00e9es de surface ; un relev\u00e9 sur site vient les compl\u00e9ter et aboutit \u00e0 une \u00e9valuation transparente reposant sur un syst\u00e8me de feux tricolores ainsi qu\u2019\u00e0 des recommandations d\u2019action prioritaires issues de la BioValues Toolbox<sup>TM<\/sup>. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle du portefeuille, des portefeuilles immobiliers entiers peuvent \u00eatre import\u00e9s, class\u00e9s par ordre de priorit\u00e9 en fonction de leur potentiel de valorisation, et les r\u00e9sultats peuvent \u00eatre utilis\u00e9s directement pour le reporting ESG et la communication.<\/p>\n<p>La plateforme s\u2019adresse ainsi \u00e0 toutes les phases et \u00e0 tous les acteurs et actrices du cycle de vie d\u2019un bien immobilier : aux propri\u00e9taires, aux d\u00e9veloppeurs et aux investisseurs lors de l\u2019investissement, aux bureaux d\u2019architecture et d\u2019architecture paysag\u00e8re lors de la planification, ainsi qu\u2019aux gestionnaires immobiliers, au Facility Management et aux entreprises d\u2019horticulture lors de la construction et de l\u2019entretien.<\/p>\n<p>En tant que SiedlungsNatur, nous accompagnons les entreprises au-del\u00e0 de l\u2019outil : gr\u00e2ce \u00e0 des formations ax\u00e9es sur la pratique, nous transmettons aux \u00e9quipes les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires pour promouvoir syst\u00e9matiquement la biodiversit\u00e9 et l\u2019int\u00e9grer de mani\u00e8re fluide dans les processus existants. Nos services de conseil les accompagnent dans la mise en \u0153uvre concr\u00e8te \u2013 de la strat\u00e9gie de portefeuille \u00e0 la mesure sur site, en collaboration avec nos partenaires de mise en \u0153uvre.<\/p>\n<p>BioValues<sup>TM<\/sup> a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 conjointement avec le Forum Biodiversit\u00e9 de la SCNAT et est aujourd\u2019hui exploit\u00e9 par SiedlungsNatur GmbH. D\u00e9velopp\u00e9 avec plus de 40 partenaires issus de la pratique et du monde scientifique, il est d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9, depuis le lancement de la version 2.0 en juin 2026, par plus de 1\u2019000 utilisateurs et utilisatrices ainsi que par huit grands investisseurs immobiliers.<\/p>\n<p>Dans une courte <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"https:\/\/vimeo.com\/1221405247?fl=pl&amp;fe=sh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">vid\u00e9o<\/a><\/span>, nous expliquons ce que BioValues<sup>TM<\/sup> permet de faire et comment l\u2019utiliser de mani\u00e8re optimale. Pour en savoir plus et \u00e9valuer directement votre propre bien immobilier : <span style=\"color: #ff9900;\"><a style=\"color: #ff9900;\" href=\"https:\/\/biovalues.siedlungsnatur.ch\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">biovalues.siedlungsnatur.ch<\/a><\/span><\/p>\n<p>Autrice : Katrin Hauser, co-directrice, SiedlungsNatur GmbH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BioValuesTM permet pour la premi\u00e8re fois de mesurer et de piloter la biodiversit\u00e9 des portefeuilles immobiliers \u2013 et d\u2019en faire ainsi un facteur de valeur qui r\u00e9duit les risques climatiques et li\u00e9s \u00e0 la biodiversit\u00e9 tout en augmentant durablement la valeur du portefeuille. 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