Un site de plus de 10\u2019000 m\u00b2, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare de Vi\u00e8ge et partiellement int\u00e9gr\u00e9 au p\u00e9rim\u00e8tre ISOS, illustre de mani\u00e8re exemplaire les d\u00e9fis sp\u00e9cifiques li\u00e9s \u00e0 une densification planifi\u00e9e dans un secteur sensible du point de vue de la protection du site construit.<\/p>\n
Le site comprend trois villas historiques datant de l\u2019\u00e9poque de la fondation de Lonza, situ\u00e9es dans un jardin aux allures de parc avec un patrimoine arbor\u00e9 prot\u00e9g\u00e9 et construites \u00e0 l\u2019\u00e9poque comme b\u00e2timents r\u00e9sidentiels pour les directeurs de l\u2019entreprise. En raison de la faible densit\u00e9 b\u00e2tie et de l\u2019emplacement central attractif, la propri\u00e9taire fonci\u00e8re pr\u00e9voit de cr\u00e9er des logements suppl\u00e9mentaires dont le besoin est urgent. Les villas historiques situ\u00e9es dans le p\u00e9rim\u00e8tre ISOS ainsi que le pr\u00e9cieux patrimoine arbor\u00e9 seront int\u00e9gralement pr\u00e9serv\u00e9s et soigneusement compl\u00e9t\u00e9s par de nouveaux volumes b\u00e2tis.<\/p>\n
Afin de r\u00e9pondre aux exigences \u00e9lev\u00e9es en mati\u00e8re de qualit\u00e9 architecturale et de traitement du b\u00e2ti historique, un plan de quartier a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9 en \u00e9troite collaboration avec la commune. Cet instrument de planification coop\u00e9ratif a permis non seulement de garantir les qualit\u00e9s urbanistiques et architecturales, mais \u00e9galement d\u2019impliquer la population du quartier \u00e0 un stade pr\u00e9coce. Il a ainsi \u00e9t\u00e9 possible de parvenir \u00e0 une pr\u00e9cieuse pes\u00e9e des int\u00e9r\u00eats de toutes les parties prenantes.<\/p>\n
La densification vis\u00e9e est obtenue gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019implantation r\u00e9fl\u00e9chie de trois b\u00e2timents ponctuels qui s\u2019int\u00e8grent dans le vaste environnement. Les b\u00e2timents con\u00e7us par SSA Architekten AG, comprenant 89 logements et des surfaces commerciales au rez-de-chauss\u00e9e, comptent entre quatre et huit \u00e9tages et seront r\u00e9alis\u00e9s selon un mode de construction hybride en bois r\u00e9pondant au standard Minergie-P. Gr\u00e2ce \u00e0 leur implantation pr\u00e9cise et \u00e0 la conception de leurs fa\u00e7ades, ils forment un arri\u00e8re-plan respectueux pour les villas historiques ainsi qu\u2019une transition vers le secteur dens\u00e9ment b\u00e2ti de la gare. Le patrimoine arbor\u00e9 pr\u00e9serv\u00e9 et les vastes espaces verts offrent une grande qualit\u00e9 de s\u00e9jour aux habitantes et habitants, tandis que le r\u00e9seau de chemins cr\u00e9e des liaisons suppl\u00e9mentaires pour la population du quartier.<\/p>\n
Le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 au printemps 2026 \u00e0 l\u2019issue d\u2019une proc\u00e9dure d\u2019autorisation complexe. Pour ce d\u00e9veloppement de site dans le contexte de l\u2019ISOS, les facteurs d\u00e9terminants de r\u00e9ussite ont \u00e9t\u00e9 l\u2019implication active et pr\u00e9coce des autorit\u00e9s \u2013 en particulier du service de la conservation des monuments historiques \u2013 ainsi qu\u2019un projet architectural de grande qualit\u00e9, qui respecte de mani\u00e8re appropri\u00e9e les caract\u00e9ristiques d\u00e9terminantes du site construit tout en tenant compte des exigences futures en mati\u00e8re d\u2019utilisation et de durabilit\u00e9.<\/p>\n
Le processus de planification coop\u00e9ratif et la pes\u00e9e transparente des int\u00e9r\u00eats ont en outre contribu\u00e9 de mani\u00e8re d\u00e9terminante \u00e0 l\u2019\u00e9laboration d\u2019une solution susceptible d\u2019obtenir une autorisation tout en \u00e9tant \u00e9conomiquement viable. Outre l\u2019\u00e9troite collaboration avec les pouvoirs publics, une communication publique approfondie s\u2019est \u00e9galement r\u00e9v\u00e9l\u00e9e \u00eatre un facteur cl\u00e9 de r\u00e9ussite afin d\u2019impliquer les diff\u00e9rents groupes d\u2019int\u00e9r\u00eat et de cr\u00e9er une large acceptation du projet.<\/p>\n
Auteur : Daniel Braun, Partner, AREA ASSETS SA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Les d\u00e9veloppements de sites dans des zones prot\u00e9g\u00e9es par l\u2019ISOS\u00b9 sont souvent caract\u00e9ris\u00e9s par des int\u00e9r\u00eats divergents en mati\u00e8re de pr\u00e9servation du b\u00e2ti historique et de densification au moyen de nouvelles constructions. Le d\u00e9fi particulier consiste, malgr\u00e9 cette situation initiale exigeante, \u00e0 d\u00e9velopper des solutions qui r\u00e9pondent \u00e0 la fois aux exigences de protection des…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15539,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-15542","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n