Les b\u00e2timents vacants et les surfaces en friche font partie des d\u00e9fis r\u00e9currents du d\u00e9veloppement immobilier. Parall\u00e8lement, ils offrent la possibilit\u00e9 de tester temporairement de nouvelles utilisations et d\u2019animer des lieux d\u00e8s le processus de transformation. Les planifications de transformations prenant souvent plus de temps que pr\u00e9vu, les utilisations temporaires gagnent en importance en tant qu\u2019instrument d\u2019activation et d\u2019entretien des immeubles existants.<\/p>\n
Ce qui \u00e9tait autrefois principalement issu d\u2019initiatives de la soci\u00e9t\u00e9 civile fait aujourd\u2019hui partie int\u00e9grante de nombreux processus de d\u00e9veloppement de projets de construction. En tant qu\u2019outils de planification flexibles, les utilisations temporaires vont bien au-del\u00e0 d\u2019une location temporaire. Elles r\u00e9duisent la vacance, couvrent les co\u00fbts d\u2019exploitation, pr\u00e9servent la substance b\u00e2tie en vue d\u2019une r\u00e9affectation ult\u00e9rieure et permettent une utilisation judicieuse des ressources existantes. Elles fournissent en outre de pr\u00e9cieux enseignements sur les besoins et les potentiels des utilisations futures.<\/p>\n
Elles s\u2019adaptent avec souplesse aux espaces existants et offrent aux acteurs et actrices de la cr\u00e9ation, aux petites entreprises, aux \u00e9tablissements culturels ainsi qu\u2019aux initiatives sociales ou locales un acc\u00e8s facilit\u00e9 \u00e0 des surfaces abordables. Les projets, les id\u00e9es commerciales et les offres culturelles ou sociales peuvent se d\u00e9velopper et \u00e9voluer gr\u00e2ce \u00e0 des conditions avantageuses.<\/p>\n
La mise en r\u00e9seau avec d\u2019autres acteurs et actrices donne naissance \u00e0 des coop\u00e9rations, \u00e0 de nouveaux groupes cibles et \u00e0 une communaut\u00e9 dynamique qui fa\u00e7onne le lieu. Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019anciens b\u00e2timents industriels utilis\u00e9s comme ateliers et espaces sportifs, de bureaux vacants destin\u00e9s \u00e0 des start-up ou de friches transform\u00e9es en lieux de rencontre de quartier, les utilisations temporaires peuvent remplir de multiples fonctions. Elles contribuent ainsi \u00e0 pr\u00e9server des espaces abordables et un patrimoine b\u00e2ti de valeur sur le plan de la culture du b\u00e2ti, tout en renfor\u00e7ant l\u2019identit\u00e9 d\u2019un lieu, souvent bien au-del\u00e0 du site lui-m\u00eame. Elles deviennent ainsi un \u00e9l\u00e9ment constitutif d\u2019un d\u00e9veloppement urbain et immobilier r\u00e9silient et durable.<\/p>\n
Les utilisations temporaires ne d\u00e9ploient toutefois pas automatiquement leur potentiel. Elles n\u00e9cessitent des conditions-cadres claires, une collaboration transparente et coop\u00e9rative entre toutes les parties prenantes ainsi qu\u2019un lien \u00e9troit avec le d\u00e9veloppement futur.\u00a0Si elles sont uniquement utilis\u00e9es comme instrument de marketing ou pour combler temporairement un vide, leur valeur ajout\u00e9e risque de se perdre. Il est essentiel de les inscrire dans une pratique de planification fond\u00e9e sur l\u2019apprentissage.<\/p>\n
C\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 qu\u2019intervient le travail d\u2019unterdessen. Nous consid\u00e9rons les utilisations temporaires comme faisant partie d\u2019un processus de d\u00e9veloppement durable sur les plans social, \u00e9cologique et \u00e9conomique.\u00a0En collaboration avec les propri\u00e9taires, les communes et les acteurs et actrices locaux, nous d\u00e9veloppons et accompagnons les utilisations temporaires tout au long du processus \u2013 de la conception et du conseil \u00e0 l\u2019organisation de l\u2019exploitation et \u00e0 la communication, en passant par la coordination. En tant qu\u2019interm\u00e9diaire neutre, nous cr\u00e9ons des conditions-cadres fiables et r\u00e9unissons les int\u00e9r\u00eats de toutes les parties prenantes.\u00a0En collaboration avec nos bureaux partenaires Denkstatt, baub\u00fcro in situ et Zirkular, nous accompagnons de mani\u00e8re globale les processus de transformation de sites et de b\u00e2timents.\u00a0Des lieux vivants \u00e9mergent ainsi d\u2019espaces vacants et peuvent cr\u00e9er une valeur ajout\u00e9e durable pour les biens immobiliers, les quartiers et leur d\u00e9veloppement futur.<\/p>\n
Autrice : Claire Flury, cheffe de projet, unterdessen GmbH<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Comment les espaces vacants peuvent-ils cr\u00e9er d\u00e8s aujourd\u2019hui une valeur ajout\u00e9e pour demain ? Les utilisations temporaires offrent un espace pour les id\u00e9es, les rencontres et les exp\u00e9rimentations tout en apportant une contribution importante \u00e0 un d\u00e9veloppement urbain et immobilier durable. Les b\u00e2timents vacants et les surfaces en friche font partie des d\u00e9fis r\u00e9currents du…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15514,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-15516","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n