Les institutions de pr\u00e9voyance suisses d\u00e9tiennent plus de 20 % de leurs placements en immobilier direct ; pour l\u2019immobilier indirect, la part est l\u00e9g\u00e8rement plus faible, avec environ 15 %. Dans l\u2019ensemble, l\u2019immobilier rev\u00eat donc une grande importance pour la g\u00e9n\u00e9ration de rendement et, par cons\u00e9quent, pour la s\u00e9curit\u00e9 de nos avoirs de pr\u00e9voyance.<\/p>\n
En d\u2019autres termes, priver le secteur immobilier de rendement et transformer le march\u00e9 en un syst\u00e8me de loyers bas\u00e9s sur les co\u00fbts entra\u00eenerait d\u2019importantes perturbations sociales et ne constitue pas un concept r\u00e9alisable.<\/p>\n
En revanche, un renoncement mesur\u00e9 au rendement en faveur de logements abordables est r\u00e9aliste. Le SSREI propose \u00e0 cet effet une approche. Il s\u2019agit de la cr\u00e9ation de logements, de la pr\u00e9vention de leur d\u00e9tournement de leur usage ainsi que de l\u2019adaptation de l\u2019offre de logements \u00e0 l\u2019\u00e9volution d\u00e9mographique ; il s\u2019agit \u00e9galement d\u2019une pratique de location et, respectivement, de r\u00e9siliation socialement responsable, d\u2019une politique de loyers \u00e9quitable et transparente ainsi que d\u2019un mode de construction simple \u2013 ce qui ne doit pas \u00eatre confondu avec une construction bon march\u00e9.<\/p>\n
Pour ce faire, on s\u2019est appuy\u00e9 sur des pratiques connues et \u00e9prouv\u00e9es. Autrement dit, les fournisseurs \u2013 ou du moins une partie d\u2019entre eux \u2013 ont bien reconnu les signes du temps et ont d\u00e9j\u00e0 introduit des solutions porteuses d\u2019avenir.<\/p>\n
Toutefois, le probl\u00e8me ne pourra \u00eatre r\u00e9solu que si tous les acteurs y contribuent. En effet, le secteur immobilier ne peut pas augmenter les capacit\u00e9s de logement lorsque des oppositions freinent les projets de construction ; les offres de changement de logement ne portent pas leurs fruits si les locataires ne participent pas. Il peut exister un potentiel d\u2019am\u00e9lioration de l\u2019efficacit\u00e9 des proc\u00e9dures d\u2019autorisation de construire, m\u00eame si la dur\u00e9e moyenne est pr\u00e9cis\u00e9ment tir\u00e9e vers le haut en raison des recours. Entre-temps, le Conseil f\u00e9d\u00e9ral a accept\u00e9 le postulat correspondant intitul\u00e9 \u00ab Charges de co\u00fbts mod\u00e9r\u00e9es en cas d\u2019oppositions dans les proc\u00e9dures d\u2019autorisation de construire et de plans d\u2019affectation \u00bb d\u00e9pos\u00e9 par la conseill\u00e8re aux \u00c9tats Andrea Gm\u00fcr, afin de rem\u00e9dier \u00e0 ce probl\u00e8me.<\/p>\n
Ce qu\u2019il faut donc, c\u2019est la solidarit\u00e9 de tous les acteurs et un plus grand accent mis sur les besoins de la soci\u00e9t\u00e9 dans son ensemble plut\u00f4t que uniquement sur les besoins individuels. Avec cet \u00e9tat d\u2019esprit et des instruments appropri\u00e9s, il est certain que des progr\u00e8s pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s pas \u00e0 pas. Et le SSREI pourra pr\u00e9cis\u00e9ment en montrer la voie.<\/p>\n
Autrice : Elvira Bieri, directrice de SSREI SA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le logement abordable est l\u2019une des pr\u00e9occupations de la population suisse. Afin de ne pas laisser ce risque s\u2019aggraver, la solidarit\u00e9 de tous les acteurs est n\u00e9cessaire. Les institutions de pr\u00e9voyance suisses d\u00e9tiennent plus de 20 % de leurs placements en immobilier direct ; pour l\u2019immobilier indirect, la part est l\u00e9g\u00e8rement plus faible, avec environ…<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":14982,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-14984","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n