{"id":13155,"date":"2025-03-26T10:50:22","date_gmt":"2025-03-26T08:50:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ssrei.ch\/nouveaux-standards-dans-le-domaine-des-biens-immobiliers-durables\/"},"modified":"2025-03-27T10:01:39","modified_gmt":"2025-03-27T08:01:39","slug":"nouveaux-standards-dans-le-domaine-des-biens-immobiliers-durables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ssrei.ch\/fr\/nouveaux-standards-dans-le-domaine-des-biens-immobiliers-durables\/","title":{"rendered":"Nouveaux standards dans le domaine des biens immobiliers durables"},"content":{"rendered":"
Cet article pr\u00e9sente les deux nouvelles normes dans le domaine des b\u00e2timents durables et donne une introduction concise en mettant en \u00e9vidence les caract\u00e9ristiques principales.<\/h5>\n
SOSDA \u2013 Donn\u00e9es de durabilit\u00e9 sociale<\/h5>\n

SOSDA est un cadre et un ensemble d’indicateurs pour l’\u00e9valuation des portefeuilles immobiliers socialement durables. Il mesure la performance sociale des biens immobiliers et des portefeuilles en fonction des r\u00e9sultats qui peuvent \u00eatre optimis\u00e9s par la gestion d’actifs ou la gestion immobili\u00e8re.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, la performance sociale est mesur\u00e9e en trois axes :<\/p>\n

\"\"<\/a>
\nSource : Repr\u00e9sentation propre de SOSDA<\/p>\n

Pour le Scope 1 et 2, la valeur ajout\u00e9e des biens locatifs et des quartiers pour les locataires est indiqu\u00e9e \u00e0 l’aide de quatre indicateurs bas\u00e9s sur des enqu\u00eates aupr\u00e8s des locataires : la satisfaction \u00e0 l’\u00e9gard du bien immobilier, de la gestion de la propri\u00e9t\u00e9, de l’environnement r\u00e9sidentiel et des relations de voisinage. Les quatre dimensions du r\u00e9sultat \u00ab Satisfaction \u00bb refl\u00e8tent la valeur ajout\u00e9e que les locataires attribuent \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Le Scope 3 mesure la valeur sociale ajout\u00e9e qu’un bien immobilier ou un portefeuille cr\u00e9e en fournissant des logements adapt\u00e9s \u00e0 la population. Dans le domaine de la gestion d’actifs, deux indicateurs sont utilis\u00e9s pour \u00e9valuer la part du stock de logements qui est abordable avec un revenu m\u00e9dian dans la commune d’implantation et quelle est la densit\u00e9 d’occupation des logements. Dans le domaine de la gestion immobili\u00e8re, les taux de location sont collect\u00e9s : quelle est la part des logements abordables lou\u00e9s \u00e0 des personnes \u00e0 faible revenu, quelle proportion des logements familiaux est attribu\u00e9e \u00e0 des familles, et combien de logements sont lou\u00e9s \u00e0 des personnes \u00e2g\u00e9es ?<\/p>\n

En compl\u00e9ment des indicateurs, les check-lists SOSDA illustrent, par des exemples, comment les gestionnaires d’actifs, les responsables de la commercialisation et les gestionnaires immobiliers peuvent influencer les r\u00e9sultats souhait\u00e9s et optimiser la performance sociale des biens immobiliers r\u00e9sidentiels.<\/p>\n

De nombreuses mesures sont couvertes par le SSREI, le catalogue SSREI offrant une vue d’ensemble plus large des th\u00e8mes permettant d’am\u00e9liorer la satisfaction des locataires. La compl\u00e9mentarit\u00e9 du SSREI et du SOSDA se manifeste notamment par l’interaction entre les qualit\u00e9s des b\u00e2timents et la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er des liens de voisinage.<\/p>\n

SOSDA est une initiative de Zimraum et Stratcraft. Le d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 soutenu par Innosuisse, l’Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (BWO) et l’Office f\u00e9d\u00e9ral du d\u00e9veloppement du territoire (ARE).<\/p>\n

Des informations suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre trouv\u00e9es sur www.sosda.ch<\/a><\/span>.<\/p>\n

Global Construction C-Sink<\/h5>\n

M\u00eame l’industrie immobili\u00e8re est en train de se transformer. La construction durable et respectueuse du climat n’est plus per\u00e7ue comme une option, mais devient de plus en plus une n\u00e9cessit\u00e9. En cons\u00e9quence, de plus en plus de mat\u00e9riaux de construction sont utilis\u00e9s, ayant une empreinte carbone r\u00e9duite ou agissant m\u00eame comme des puits de carbone, appel\u00e9s puits C.<\/p>\n

Carbon Standards International (CSI) d\u00e9veloppe des normes climatiques innovantes et facilement applicables en pratique pour les puits de carbone, en \u00e9troite collaboration avec l’ithaka institute for carbon strategies. Les puits de carbone certifi\u00e9s peuvent \u00eatre enregistr\u00e9s dans le registre correspondant et utilis\u00e9s pour am\u00e9liorer l’empreinte climatique de l’entreprise ou \u00eatre vendus sur le march\u00e9.<\/p>\n

Le Global Construction C-Sink Standard a \u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifiquement d\u00e9velopp\u00e9 pour le secteur de la construction et de l’immobilier. Avec cette norme, tous les b\u00e2timents peuvent \u00eatre certifi\u00e9s, \u00e0 condition qu’ils contiennent des mat\u00e9riaux de construction qui servent de puits de carbone. Il ne s’agit pas seulement du bois en tant que mat\u00e9riau de construction, mais aussi d’une multitude d’autres mat\u00e9riaux qui captent le carbone \u00e0 long terme \u2013 tels que le biochar, le chanvre ou des composites innovants. La norme couvre l’ensemble du cycle de vie d’un b\u00e2timent, de la production des mat\u00e9riaux au transport, en passant par l’utilisation et le recyclage \u00e9ventuel des mat\u00e9riaux de construction.<\/p>\n

Des informations suppl\u00e9mentaires peuvent \u00eatre trouv\u00e9es sur www.carbon-standards.com<\/a><\/span>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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