{"id":13145,"date":"2025-03-26T10:47:34","date_gmt":"2025-03-26T08:47:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ssrei.ch\/eine-frage-an-marco-ramstein-von-helvetia-versicherungen\/"},"modified":"2025-03-26T18:37:31","modified_gmt":"2025-03-26T16:37:31","slug":"eine-frage-an-marco-ramstein-von-helvetia-versicherungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ssrei.ch\/fr\/eine-frage-an-marco-ramstein-von-helvetia-versicherungen\/","title":{"rendered":"Une question pour Marco Ramstein d’Helvetia Assurances"},"content":{"rendered":"
Dans certaines r\u00e9gions de Suisse, il existe une p\u00e9nurie de logements. L’une des mesures pour y rem\u00e9dier est la densification. Celle-ci se fait souvent dans le cadre d’une reconstruction de remplacement, ce qui entra\u00eene des r\u00e9siliations de bail et une relocation aux prix du march\u00e9. Or, les assurances Helvetia appliquent un autre mod\u00e8le pour le lotissement Frohburg \u00e0 Zurich-Oerlikon : les locataires de longue date ayant un contrat de bail \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e doivent pouvoir emm\u00e9nager dans le nouvel immeuble de remplacement \u00e0 un prix pr\u00e9f\u00e9rentiel. De cette mani\u00e8re, Helvetia favorise volontairement la mixit\u00e9 sociale. S’agit-il d’un simple acte de philanthropie ou y a-t-il \u00e9galement des consid\u00e9rations \u00e9conomiques indirectes ?<\/h5>\n

Helvetia poursuit un d\u00e9veloppement de ses biens immobiliers respectueux des ressources, avec pour objectif de maintenir durablement des logements disponibles, de promouvoir la mixit\u00e9 sociale et, dans la mesure du possible, de conserver les locataires en place. Pour ce faire, nous analysons r\u00e9guli\u00e8rement le potentiel de notre parc immobilier et \u00e9valuons soigneusement les options de r\u00e9novation, de reconstruction ou d\u2019approche par \u00e9tapes. Il est essentiel pour nous de toujours peser les co\u00fbts et les b\u00e9n\u00e9fices de chaque projet de construction pour toutes les parties prenantes \u2013 y compris nos investisseurs, nos locataires et l\u2019environnement \u2013 afin de prendre la meilleure d\u00e9cision possible. Dans cette approche, les consid\u00e9rations \u00e9conomiques et la responsabilit\u00e9 sociale ne sont pas en contradiction, mais se compl\u00e8tent.<\/p>\n

Pour le lotissement Frohburg, qui a aujourd\u2019hui plus de 70 ans et ne r\u00e9pond plus aux normes de construction actuelles, nous avons vu une belle opportunit\u00e9 d\u2019apporter une contribution au d\u00e9veloppement du logement dans la ville de Zurich. Nous y parvenons gr\u00e2ce \u00e0 une combinaison de densification, de construction par \u00e9tapes et d\u2019une offre sp\u00e9cifique pour les locataires de longue date. Il \u00e9tait particuli\u00e8rement important pour nous, dans le cadre du projet Frohburg, d\u2019offrir une perspective aux locataires de longue date ayant des contrats \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e. Un tiers des habitants actuels pourra revenir dans le nouveau b\u00e2timent \u00e0 des conditions avantageuses. Cela refl\u00e8te notre conviction que la responsabilit\u00e9 sociale et les int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques ne sont pas incompatibles. L\u2019exp\u00e9rience montre que les habitants qui s\u2019identifient \u00e0 leur environnement restent plus longtemps et contribuent ainsi \u00e0 la stabilit\u00e9 et \u00e0 la qualit\u00e9 de vie d\u2019un quartier. Cela r\u00e9duit le taux de rotation des locataires et a, \u00e0 long terme, un effet positif sur la gestion de nos biens immobiliers.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"\"<\/a>A propos de la personne : Marco Ramstein est architecte et \u00e9conomiste en immobilier. Fort de plus de 25 ans d\u2019exp\u00e9rience dans le secteur de la construction et de l\u2019immobilier, il a accompagn\u00e9 et men\u00e9 \u00e0 bien des projets dans un contexte marqu\u00e9 par divers d\u00e9fis urbanistiques, politiques et soci\u00e9taux. Depuis 2021, il est responsable du d\u00e9veloppement immobilier chez Helvetia Assurances, o\u00f9 il supervise les projets de d\u00e9veloppement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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