Office f\u00e9d\u00e9ral de la statistique OFS<\/a><\/span>).<\/p>\nAllocation efficace du logement<\/h5>\n
Cela oblige la population \u00e0 une consommation excessive de surface habitable, c’est-\u00e0-dire \u00e0 louer des appartements trop grands. Afin de r\u00e9aliser une meilleure allocation de notre espace de vie, il est donc primordial d’offrir beaucoup plus de petits logements. Dans le cas des logements en cluster, les unit\u00e9s priv\u00e9es sont petites et les espaces communautaires comme les salons, cuisines et salles \u00e0 manger sont partag\u00e9s (en plus d’autres pi\u00e8ces flexibles pouvant \u00eatre utilis\u00e9es, comme des chambres d’amis ou des ‘pi\u00e8ces joker’). Cela augmente consid\u00e9rablement la densit\u00e9 d’occupation et r\u00e9duit donc le loyer. Michael Loss, responsable de la communication de la coop\u00e9rative de logement \u00ab mehr als wohnen \u00bb, qui a fait l’exp\u00e9rience des logements en cluster sur le site de Hunziker \u00e0 Zurich et sur le site Hobelwerk \u00e0 Winterthour, le confirme. Selon Loss, la densit\u00e9 d’occupation moyenne des logements en cluster est d’environ 29 m2, y compris la part des espaces communautaires mentionn\u00e9s ci-dessus. Louer un espace de 29 m2 ou de 70 m2 repr\u00e9sente une diff\u00e9rence de prix \u00e9vidente. En tenant compte des prescriptions minimales de logement, les loyers des logements en cluster par unit\u00e9 sont d’environ 900 CHF +\/- 25 %, car les prix effectifs peuvent varier en fonction de la qualit\u00e9 et de la taille. Cela les rend comp\u00e9titifs par rapport aux loyers anciens de logements de 3-4 pi\u00e8ces \u00e0 Zurich.<\/p>\n
Ce type de logement communautaire n\u2019est pas fait pour tout le monde. La client\u00e8le se compose principalement de personnes d\u2019\u00e2ge moyen, avec des personnes plus jeunes et plus \u00e2g\u00e9es, selon Michael Loss. Ce que les r\u00e9sidents des logements en cluster appr\u00e9cient particuli\u00e8rement, c\u2019est la possibilit\u00e9 de se retirer \u00e0 tout moment dans un espace priv\u00e9, ce qui \u00e9vite la contrainte d\u2019une vie communautaire permanente. Des \u00e9tudes montrent que de nombreuses personnes, de toutes les couches sociales, se sentent seules. La possibilit\u00e9 de se retrouver de mani\u00e8re informelle peut donc \u00eatre une offre bienvenue pour une grande partie de notre soci\u00e9t\u00e9. Les logements en cluster sont ainsi aussi des lieux de mixit\u00e9 sociale.<\/p>\n
Les logements en cluster offrent \u00e9galement de l\u2019espace pour le logement accompagn\u00e9, c\u2019est-\u00e0-dire des groupes de logement pour des personnes en situation de handicap. Loss souligne que de telles formes de logement (par exemple, avec des fondations) existent d\u00e9j\u00e0 depuis 2015 sur le site de Hunziker, ainsi que sur le site de Hobelwerk, enti\u00e8rement occup\u00e9 depuis 2023. Dans ces deux sites, entre 4 et 6 clusters sont actuellement lou\u00e9s \u00e0 des organisations \u00e0 but non lucratif bas\u00e9es sur des fondations.<\/p>\n
Pas de nouvelle approche<\/h5>\n
Effectivement, les appartements en cluster ne sont pas un concept nouveau. Selon l’\u00e9tude \u00ab Micro-Wohnen \/ Cluster-Wohnen \u00bb du ETH Wohnforum \u2013 ETH CASE, le premier appartement en cluster dans un b\u00e2timent neuf a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 en 2001 par la coop\u00e9rative \u00ab Kraftwerk 1 \u00bb, fond\u00e9e en 1995, dans le quartier Hardturm \u00e0 Zurich-Ouest (St\u00fccheli, B\u00fcnzli Courvoisier Architekten, 2001).<\/p>\n
Les coop\u00e9ratives de logement font toujours partie des principaux fournisseurs de ce type de logement. Outre \u00ab mehr als wohnen \u00bb, la coop\u00e9rative de logement \u00ab Kalkbreite \u00bb en fait \u00e9galement partie. En ce qui concerne la location des appartements en cluster, \u00ab mehr als wohnen \u00bb mise sur la structure associative : les locataires forment une association qui assume la responsabilit\u00e9 de l’organisation des espaces communs, ce qui favorise la flexibilit\u00e9 et l’autod\u00e9termination. Les clusters comprennent ainsi entre 9,5 et 13,5 chambres et souvent autant de personnes ; la location se fait cependant via un seul contrat de location, avec cette association. Interrog\u00e9 sur la possibilit\u00e9 d’\u00e9largir l’offre \u00e0 l’avenir, Michael Loss r\u00e9pond : \u00ab En 2023, nous avons remport\u00e9, en collaboration avec l’Association g\u00e9n\u00e9rale des coop\u00e9ratives de Zurich (ABZ) et la coop\u00e9rative de logement Grubenacker (WBGG), l’appel d’offres pour la construction du secteur C de la Thurgauerstrasse \u00e0 Zurich-Nord. Sous le nom de nordnordost (NNO), \u00ab mehr als wohnen \u00bb et WBGG collaborent avec le secteur voisin D (Wogeno et Fondation pour le logement familial). Nous sommes actuellement dans le processus de s\u00e9lection et sommes impatients de d\u00e9couvrir les propositions, qui pourront \u00e9galement inclure des formes de logement alternatives comme les appartements en cluster. \u00bb<\/p>\n
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La p\u00e9nurie de logements et l’isolement social sont des d\u00e9fis de notre soci\u00e9t\u00e9. L\u00e0 o\u00f9 il y a des probl\u00e8mes, il y a des solutions. Le logement en cluster est une option. Les m\u00e9nages unipersonnels sont, depuis les ann\u00e9es 1990, la forme de logement la plus courante en Suisse, et cette tendance est en hausse….<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":13060,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-13134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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