![\"\"](\"https:\/\/ssrei.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Anja_Gerry_Ebener-222x300.png\")
<\/p>\nLa loi limite fortement la libert\u00e9 de d\u00e9cision des propri\u00e9taires immobiliers, ce qui a engendr\u00e9 une grande incertitude sur le march\u00e9. Des questions fondamentales, comme le maintien des biens en tant que logements locatifs ou leur conversion en propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage, sont d\u00e9sormais tranch\u00e9es par les autorit\u00e9s ou par un nouveau comit\u00e9 \u00e9tabli dans la ville de B\u00e2le. Cela s\u2019apparente presque \u00e0 une expropriation partielle. En outre, le secteur craint un risque d\u2019\u00ab arbitraire administratif \u00bb.<\/p>\n
Cela conduit \u00e0 une prudence sur le march\u00e9. Les projets de r\u00e9novation sont retard\u00e9s ou, plut\u00f4t que des r\u00e9novations compl\u00e8tes, seules des r\u00e9novations d\u2019appartements individuels sont r\u00e9alis\u00e9es. Le volume des transactions a atteint un point bas, avec pour cons\u00e9quence une baisse des prix de transaction pouvant atteindre jusqu\u2019\u00e0 30%.<\/p>\n
Les principaux perdants sont les entreprises locales, qui ressentent cette tendance directement dans leurs carnets de commandes. Ce blocage des investissements est toutefois pr\u00e9occupant non seulement sur le plan \u00e9conomique, mais \u00e9galement sur le plan environnemental : les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques devraient \u00eatre acc\u00e9l\u00e9r\u00e9es de toute urgence pour atteindre les objectifs climatiques.<\/p>\n
Une initiative bien intentionn\u00e9e, certes, mais dont les cons\u00e9quences sur le march\u00e9 semblent avoir \u00e9t\u00e9 insuffisamment anticip\u00e9es. Le probl\u00e8me du logement abordable ne peut \u00eatre r\u00e9solu par des outils de planification centralis\u00e9e. Il faut plut\u00f4t cr\u00e9er de nouvelles capacit\u00e9s \u2013 par des constructions neuves et, surtout, par une densification significative. Des proc\u00e9dures d\u2019autorisation de construire plus efficaces et des mesures fermes contre les recours abusifs seraient probablement plus b\u00e9n\u00e9fiques pour la soci\u00e9t\u00e9 \u2013 tant pour les locataires que pour les propri\u00e9taires. C\u2019est dans ces domaines que les autorit\u00e9s devraient concentrer leurs efforts.<\/p>\n
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A propos de la personne : Anja Meyer est cofondatrice, copropri\u00e9taire et actuellement pr\u00e9sidente du conseil d\u2019administration de l\u2019entreprise de conseil smeyers SA. Avec ses quatre piliers commerce, marketing, vente et location smeyers compte parmi les acteurs majeurs du march\u00e9.<\/p>\n
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Le manque de logements en Suisse fait grimper les loyers et pousse les m\u00e9nages \u00e0 faibles revenus \u00e0 quitter leurs quartiers. Avec l’ordonnance sur la protection des logements, qui vise \u00e0 promouvoir l’habitat abordable, le canton de B\u00e2le-Ville tente de contrer cette tendance. Toutefois, cette d\u00e9cision populaire n’a gu\u00e8re r\u00e9joui les investisseurs. Quels impacts n\u00e9gatifs…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10695,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-12468","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n