{"id":11267,"date":"2024-04-29T14:00:51","date_gmt":"2024-04-29T12:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/ssrei.ch\/?p=11267"},"modified":"2024-05-02T09:08:07","modified_gmt":"2024-05-02T07:08:07","slug":"les-indicateurs-devaluation-ssrei-brievement-expliques-n-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ssrei.ch\/fr\/les-indicateurs-devaluation-ssrei-brievement-expliques-n-6\/","title":{"rendered":"Les indicateurs d’\u00e9valuation SSREI bri\u00e8vement expliqu\u00e9s – N\u00b0 6"},"content":{"rendered":"
Dans cette s\u00e9rie, nous vous pr\u00e9sentons mensuellement les contenus d’une s\u00e9lection des 36 indicateurs d’\u00e9valuation SSREI.<\/h5>\n

Le Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) vise \u00e0 \u00e9valuer de mani\u00e8re globale la durabilit\u00e9 du parc immobilier suisse. Tout comme le SNBS (Standard de Construction Durable Suisse), le SSREI s’inspire de la norme SIA 112\/1 \u00ab Construction durable \u2013 B\u00e2timent \u00bb. De plus, le SSREI est reconnu par GRESB<\/a><\/span>, ce qui lui vaut une reconnaissance internationale.<\/p>\n

Dans cette s\u00e9rie th\u00e9matique, quelques-uns des 36 indicateurs d’\u00e9valuation SSREI issus des domaines de la soci\u00e9t\u00e9, de l’\u00e9conomie et de l’environnement (EES) seront pr\u00e9sent\u00e9s chaque mois. Lorsque cela est possible, un lien sera \u00e9tabli avec les contenus de la newsletter actuelle.<\/p>\n

Indicateurs d’\u00e9valuation<\/h5>\n

\"\"<\/a>Tableau : Les 36 indicateurs d’\u00e9valuation de l’Indice SSREI dans les domaines de la soci\u00e9t\u00e9, de l’\u00e9conomie et de l’environnement (EES).<\/p>\n

Madame St\u00e4hler, directrice de l’association ecobau, souligne dans l’article d’aujourd’hui<\/a> <\/span>de la rubrique \u00ab Une question \u00e0\u2026 \u00bb, l’importance des aspects de sant\u00e9 et de bien-\u00eatre dans le contexte de l’immobilier. Elle mentionne sp\u00e9cifiquement la lumi\u00e8re du jour, la protection contre le bruit, les radiations et les \u00e9missions des mat\u00e9riaux.<\/p>\n

C’est pourquoi nous souhaitons, dans ce num\u00e9ro, vous pr\u00e9senter plus en d\u00e9tail les quatre indicateurs SSREI suivants :<\/p>\n

G10 Lumi\u00e8re naturelle<\/h5>\n

La lumi\u00e8re naturelle est favoris\u00e9e ou entrav\u00e9e par la structure du b\u00e2timent, le plan et l’environnement, c’est pourquoi l’\u00e9valuation qualitative se fait sur la base de ces crit\u00e8res. Aucune mesure de la lumi\u00e8re du jour n’est exig\u00e9e.<\/p>\n

G11 Protection contre le bruit<\/h5>\n

L’exposition au bruit d\u00e9pend de sources externes et internes. L’exposition et la qualit\u00e9 du b\u00e2timent (fen\u00eatres antibruit et isolation contre les bruits d’impact) sont donc les crit\u00e8res utilis\u00e9s pour l’\u00e9valuation. L’exposition est \u00e9valu\u00e9e de mani\u00e8re automatis\u00e9e par l’outil d’\u00e9valuation de portefeuille SSREI sur la base du num\u00e9ro EGID (num\u00e9ro d’identification f\u00e9d\u00e9ral des b\u00e2timents). La qualit\u00e9 du b\u00e2timent est d\u00e9termin\u00e9e sur la base de l’ann\u00e9e de construction ou de r\u00e9novation. Cette derni\u00e8re se base sur la norme SIA 181:1988 \u00ab Protection contre le bruit dans le b\u00e2timent \u00bb, qui a un caract\u00e8re quasi l\u00e9gal : ainsi, les b\u00e2timents construits \u00e0 partir de 1991 sont consid\u00e9r\u00e9s comme bons en termes d’isolation acoustique, compte tenu d’une phase de planification et de construction de trois ans.<\/p>\n

G13 Radon<\/h5>\n

Comme pour l’exposition au bruit, c’est l’exposition et la qualit\u00e9 du b\u00e2timent qui sont prises en compte pour l’\u00e9valuation. L’exposition au radon est d\u00e9termin\u00e9e automatiquement par l’outil d’\u00e9valuation \u00e0 l’aide des sources de donn\u00e9es publiques disponibles. Pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des b\u00e2timents, des mesures sp\u00e9cifiques sont propos\u00e9es, telles que le colmatage des cavit\u00e9s ou une a\u00e9ration suffisante.<\/p>\n

U4 Qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux du second \u0153uvre<\/h5>\n

En ce qui concerne la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux, il s’agit en premier lieu de l’amiante et des PCB, qui ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e entre 1960 et 1992. L’\u00e9valuation se fait donc \u00e0 nouveau sur la base de l’ann\u00e9e de construction ou de r\u00e9novation. Si, en outre, il est prouv\u00e9 que l’on a renonc\u00e9 \u00e0 l’utilisation de mat\u00e9riaux nocifs pour l’environnement et la sant\u00e9 \u2013 SSREI s’appuie ici sur le catalogue d’ecobau (notamment en ce qui concerne les biocides, le formald\u00e9hyde, les solvants, les mat\u00e9riaux contenant des m\u00e9taux lourds ou du plomb) \u2013 cela a un effet positif sur l’\u00e9valuation.<\/p>\n

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