Rahel N\u00e4geli Ganz travaille chez TECTON Management SA depuis 2017 et est membre de la direction.<\/p>\n
Apr\u00e8s mes \u00e9tudes en science des mat\u00e9riaux \u00e0 l’ETH, j’ai travaill\u00e9 pendant plus de 10 ans chez un important producteur de mat\u00e9riaux de construction, o\u00f9 j’ai acquis une solide expertise dans l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des b\u00e2timents. En plus de mon r\u00f4le de directrice technique du groupe TECTON, je suis engag\u00e9e dans divers organismes professionnels, notamment dans une commission de normes SIA. Je suis convaincue que des solutions de toiture-terrasse bien con\u00e7ues sur le plan technique peuvent soutenir les aspects de durabilit\u00e9 li\u00e9s \u00e0 la densification, \u00e0 l’optimisation et \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration d’\u00e9nergie, ainsi qu’\u00e0 l’analyse des co\u00fbts de cycle de vie des immeubles.<\/p>\n
Ce groupe familial est dirig\u00e9 depuis 5 g\u00e9n\u00e9rations et emploie 530 personnes \u00e0 travers la Suisse. Avec 16 entreprises artisanales r\u00e9gionales, nous sommes proches des projets et des clients.<\/p>\n
Sous le principe de ‘Les gens chez TECTON rendent les b\u00e2timents \u00e9tanches’, nous construisons, r\u00e9novons et entretenons des toits plats et en pente, et effectuons des travaux de couverture pour les b\u00e2timents hauts et les imperm\u00e9abilisations de g\u00e9nie civil. Nous accordons une attention particuli\u00e8re \u00e0 la pr\u00e9servation de la valeur et de la substance \u2013 ainsi, nous accompagnons ‘nos’ toits et travaux tout au long de leur cycle de vie.<\/p>\n
Ajouter des \u00e9tages est effectivement un moyen efficace de lutter contre la p\u00e9nurie de logements. Cependant, cette solution n’est pas g\u00e9n\u00e9ralisable en raison de diverses limitations telles que la statique du b\u00e2timent, la protection des monuments et du paysage local. \u00c0 mon avis, il existe de bonnes et belles possibilit\u00e9s d’ajouter des \u00e9tages. Les repr\u00e9sentants des diff\u00e9rents groupes d’int\u00e9r\u00eats devraient rechercher ensemble des solutions adapt\u00e9es et locales.<\/p>\n
En effet, il existe \u00e9galement beaucoup d’espace inexploit\u00e9 dans les combles des toits en pente. La valorisation de l’espace sous les toits offre un potentiel consid\u00e9rable en g\u00e9n\u00e9ral. Cette expansion est moins sujette aux oppositions car les modifications ext\u00e9rieures sont moins importantes. La d\u00e9cision d\u00e9pend de l’utilisation actuelle de l’espace. Les paysages urbains seront donc \u00e9galement \u00e0 l’avenir marqu\u00e9s \u00e0 la fois par les toits plats et en pente.<\/p>\n
Le secteur immobilier \u00e9tait traditionnellement ax\u00e9 sur les nouvelles constructions. Le stock existant a \u00e9t\u00e9 n\u00e9glig\u00e9, avec pour r\u00e9sultat que 80% des b\u00e2timents suisses ont plus de 40 ans et n\u00e9cessitent g\u00e9n\u00e9ralement des r\u00e9novations. La qualit\u00e9 de l’enveloppe du b\u00e2timent, en particulier du point de vue de l’isolation thermique, est souvent insuffisante \u2013 ce qui entra\u00eene un gaspillage d’\u00e9nergie quotidien.<\/p>\n
Au contraire, nous avons r\u00e9cemment r\u00e9alis\u00e9 des progr\u00e8s technologiques significatifs en ce qui concerne les toits, dont toutes les futures r\u00e9novations peuvent d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier. Gr\u00e2ce \u00e0 une isolation thermique optimis\u00e9e, les b\u00e2timents peuvent \u00eatre r\u00e9nov\u00e9s sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique de mani\u00e8re simple et sans n\u00e9cessiter de modifications de la structure existante ou des hauteurs de toit. Par cons\u00e9quent, des \u00e9conomies d’\u00e9nergie consid\u00e9rables peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n
De nos jours, la consid\u00e9ration du cycle de vie est int\u00e9gr\u00e9e en amont dans la r\u00e9flexion visant \u00e0 am\u00e9liorer l’enveloppe des b\u00e2timents. Les produits utilis\u00e9s doivent \u00eatre recyclables. Les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s sur le march\u00e9 suisse aujourd’hui sont tr\u00e8s robustes et r\u00e9sistants, et offrent \u00e9galement une dur\u00e9e de vie de 35 \u00e0 40 ans pour les toits plats. La condition est cependant que l’entretien et les petites r\u00e9parations n\u00e9cessaires ne soient pas n\u00e9glig\u00e9s, sinon le toit peut rapidement ne durer que 10 ans. Par exemple, les joints de calfeutrage doivent \u00eatre renouvel\u00e9s tous les 5 \u00e0 8 ans. S’ils ne le sont pas, l’eau peut s’infiltrer dans tout le paquet de toiture. Si les \u00e9vacuations d’eau de pluie ne sont pas r\u00e9guli\u00e8rement nettoy\u00e9es, l’eau peut s’accumuler et contourner les raccords d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ou causer des probl\u00e8mes structurels. Ce ne sont l\u00e0 que quelques exemples. Si les travaux d’entretien et de maintenance sont r\u00e9alis\u00e9s de mani\u00e8re s\u00e9rieuse et document\u00e9e, la planification budg\u00e9taire et donc la s\u00e9curit\u00e9 des co\u00fbts \u00e0 la fin de la dur\u00e9e de vie du toit sont \u00e9galement assur\u00e9es.<\/p>\n
Effectivement. Les intemp\u00e9ries des derni\u00e8res ann\u00e9es ont montr\u00e9 l’importance de retenir au moins partiellement les eaux de pluie et de les d\u00e9verser dans le r\u00e9seau d’\u00e9gouts public avec un certain retard. Un toit plat avec v\u00e9g\u00e9tation extensive peut stocker et retenir de grandes quantit\u00e9s d’eau, selon sa construction exacte. Une partie de l’eau s’\u00e9vapore et le syst\u00e8me de drainage est soulag\u00e9. Sous le terme de \u00ab ville \u00e9ponge \u00bb, de grandes villes telles que Zurich, B\u00e2le et St-Gall d\u00e9veloppent des concepts o\u00f9 l’eau est stock\u00e9e dans l’environnement de pr\u00e9cipitations et influence le microclimat par \u00e9vaporation. Dans les zones fortement urbanis\u00e9es, les toits plats doivent assumer cette fonction \u00e9ponge correspondante et peuvent ainsi compenser en partie la surchauffe estivale renforc\u00e9e par le changement climatique.<\/p>\n
Le toit plat doit remplir de nombreuses fonctions, donc le\/la paysagiste serait probablement mal plac\u00e9(e) sur le toit. Cependant, dans les projets qui ont des exigences sp\u00e9cifiques en mati\u00e8re de biodiversit\u00e9, nous collaborons souvent avec des p\u00e9pini\u00e8res. Les concepts de promotion de la biodiversit\u00e9 sont d\u00e9finis par nos clients et doivent imp\u00e9rativement \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la planification statique. Ainsi, diff\u00e9rentes esp\u00e8ces de v\u00e9g\u00e9tation, des tas de bois mort, des nids et des ruches d’abeilles sur le toit-terrasse peuvent favoriser la biodiversit\u00e9.<\/p>\n
La Suisse s’est fix\u00e9 l’objectif ambitieux de se fournir en \u00e9nergies renouvelables d’ici 2050 avec la strat\u00e9gie \u00e9nerg\u00e9tique 2050. Les toits plats, et en particulier ceux des b\u00e2timents industriels et commerciaux, se pr\u00eatent naturellement \u00e0 la production d’\u00e9nergie en raison de leurs vastes surfaces continues.<\/p>\n
Pour le succ\u00e8s \u00e0 long terme, la coordination de la durabilit\u00e9 entre la structure du toit et l’installation photovolta\u00efque est essentielle. Ainsi, la premi\u00e8re question qui se pose est toujours : Est-ce que le toit est adapt\u00e9 \u00e0 une installation photovolta\u00efque ou quels sont les ajustements n\u00e9cessaires pour le rendre adapt\u00e9 ? La synchronisation entre la dur\u00e9e de vie restante du toit et l’installation du nouveau syst\u00e8me solaire est cruciale, tout comme les analyses statiques et thermiques.<\/p>\n
Je pense qu’il est possible de combiner un syst\u00e8me photovolta\u00efque avec un toit vert pour une utilisation \u00e9cologique optimale de la surface du toit, mais cela doit \u00eatre r\u00e9solu techniquement correctement. Avec un support sur\u00e9lev\u00e9 pour le syst\u00e8me solaire et une bonne planification en mati\u00e8re de drainage, de v\u00e9g\u00e9tation et de densit\u00e9 de couverture, la coexistence est bien possible. Si les deux syst\u00e8mes ne sont pas coordonn\u00e9s et que, par exemple, des panneaux solaires sont install\u00e9s sans support sur un toit vert existant, un effet de serre peut se produire sous les modules et les plantes entre les modules peuvent pousser tr\u00e8s haut. Les modules sont ombrag\u00e9s et il n’est pas possible de r\u00e9cup\u00e9rer toute l’\u00e9nergie solaire. De plus, une v\u00e9g\u00e9tation dense sous les panneaux solaires peut \u00eatre difficile \u00e0 enlever car les surfaces sous les modules ne sont pas accessibles \u2013 cela ne profite \u00e0 personne.<\/p>\n
Pour des installations vertes intensives et une promotion intense de la biodiversit\u00e9, comme d\u00e9crit pr\u00e9c\u00e9demment, une coexistence spatiale est certainement un bon compromis.<\/p>\n
Avec une bonne coordination des diff\u00e9rentes exigences, il existe \u00e9galement des solutions efficaces.<\/p>\n
Les toits sont tr\u00e8s expos\u00e9s \u00e0 la chaleur et ont malheureusement perdu en attractivit\u00e9 en raison du changement climatique. Aujourd’hui, on pr\u00e9f\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement les balcons prot\u00e9g\u00e9s des intemp\u00e9ries aux terrasses. La contribution du toit \u00e0 la durabilit\u00e9 r\u00e9side donc principalement dans les domaines mentionn\u00e9s ci-dessus.<\/p>\n
Rahel N\u00e4geli Ganz, CTO et responsable du d\u00e9veloppement durable chez TECTON, en conversation avec SSREI des toits et de leur contribution \u00e0 un b\u00e2timent durable et \u00e9conome en \u00e9nergie. Rahel N\u00e4geli Ganz travaille chez TECTON Management SA depuis 2017 et est membre de la direction. Interview avec Rahel N\u00e4geli Ganz : CTO et responsable du…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11018,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-11014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n