Samuel Leder est responsable du programme Urban Management et initiateur du cours compact sur le Placemaking au Center for Urban and Real Estate Management (CUREM) de l\u2019Universit\u00e9 de Zurich. Il est \u00e9galement co-pr\u00e9sident de l\u2019association nouvellement cr\u00e9\u00e9e \u00ab\u2009Placemaking Switzerland\u2009\u00bb, une plateforme de r\u00e9seau intersectorielle pour les acteurs du Placemaking en Suisse.<\/p>\n
Je m\u2019appelle Samuel Leder et je travaille en tant que responsable du programme Urban Management au Center for Urban and Real Estate Management (CUREM) de l\u2019Universit\u00e9 de Zurich. La gestion urbaine consiste notamment \u00e0 cr\u00e9er des quartiers agr\u00e9ables \u00e0 vivre et des zones d\u2019habitation socialement durables. Dans le Placemaking, je vois une approche nouvelle et innovante pour le d\u00e9veloppement de lieux et d\u2019espaces de vie fonctionnels et \u00e0 l\u2019identit\u00e9 forte. J\u2019ai eu mes premiers contacts avec ce concept gr\u00e2ce \u00e0 STIPO, une organisation qui pratique le Placemaking professionnel aux Pays-Bas depuis plus de 20 ans.<\/p>\n
Le Placemaking signifie litt\u00e9ralement \u00ab\u2009d\u00e9veloppement de quartiers bas\u00e9 sur la communaut\u00e9\u2009\u00bb. Cela signifie que les espaces physiques et les communaut\u00e9s sociales \u00e9voluent en interaction pour cr\u00e9er des lieux attractifs qui, \u00e0 long terme, sont attrayants, inclusifs et agr\u00e9ables \u00e0 vivre. Je consid\u00e8re cela comme l\u2019un des \u00e9l\u00e9ments centraux de la durabilit\u00e9 sociale. Ce terme englobe fondamentalement diff\u00e9rentes m\u00e9thodologies permettant d\u2019impliquer de mani\u00e8re constructive les parties prenantes locales dans le d\u00e9veloppement du quartier. C\u2019est quelque chose que l\u2019on consid\u00e8re comme important depuis longtemps. Cependant, il manquait jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent des approches syst\u00e9matiques pour la mise en \u0153uvre. Le Placemaking offre ici un soutien.<\/p>\n
Un cas typique concerne les personnes souhaitant s\u2019engager dans leur quartier. Elles souhaitent par exemple contribuer \u00e0 des lieux de rencontre sociaux, v\u00e9g\u00e9taliser des espaces en friche ou favoriser les contacts interg\u00e9n\u00e9rationnels, mais elles ne disposent ni des ressources ni de la marge de man\u0153uvre n\u00e9cessaires. D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, les propri\u00e9taires fonciers sont quelque peu perplexes quant \u00e0 la mani\u00e8re d\u2019activer ces potentiels. Les m\u00e9thodes de Placemaking peuvent contribuer \u00e0 combler cette lacune.<\/p>\n
Non, du moins pas dans le sens o\u00f9 le terme est utilis\u00e9 aujourd\u2019hui. La \u00ab\u2009participation\u2009\u00bb consiste g\u00e9n\u00e9ralement en un processus d\u2019expertise au cours duquel des non-professionnels sont consult\u00e9s sur leurs souhaits ou leurs opinions concernant une proposition de projet concr\u00e8te. En revanche, le Placemaking d\u00e9crit un processus de cocr\u00e9ation o\u00f9, aussi bien les propri\u00e9taires que les planificateurs et les acteurs de la soci\u00e9t\u00e9 civile apportent chacun quelque chose de sp\u00e9cifique dans un processus ouvert et dont les r\u00e9sultats restent \u00e0 d\u00e9finir, que les autres parties ne peuvent pas apporter. Les lieux agr\u00e9ables sont toujours le fruit d\u2019une r\u00e9alisation collective.<\/p>\n
Le Placemaking favorise l\u2019interaction sociale dans l\u2019environnement au quotidien et permet aux gens de fa\u00e7onner leur propre environnement et de s\u2019impliquer. Par ce biais des r\u00e9seaux sociaux et des structures int\u00e9gratives sont cr\u00e9\u00e9s, et peuvent \u00eatre particuli\u00e8rement importants pour les personnes socialement isol\u00e9es, telles que les personnes \u00e2g\u00e9es ou ayant une libert\u00e9 financi\u00e8re limit\u00e9e. Certains quartiers d\u00e9j\u00e0 \u00e9tablis sont d\u00e9j\u00e0 des \u00ab\u2009lieux\u2009\u00bb en ce sens et pr\u00e9sentent un r\u00e9seau social fort. Dans d\u2019autres cas, ce r\u00e9seau fait d\u00e9faut. Pour les propri\u00e9taires immobiliers, un espace communautaire ne cr\u00e9e \u00e0 lui seul pas n\u00e9cessairement d\u2019interaction \u2013 les processus de renforcement de la communaut\u00e9 correspondants sont \u00e9galement n\u00e9cessaires.<\/p>\n
Un facteur cl\u00e9 dans le processus de Placemaking sont les \u00ab\u2009Local Heroes\u2009\u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire les personnes intrins\u00e8quement motiv\u00e9es \u00e0 s\u2019engager dans le quartier. Il peut s\u2019agir de r\u00e9sident\u00b7e\u00b7s, de propri\u00e9taires avec un fort engagement envers le quartier, d\u2019entrepreneurs sociaux ou de repr\u00e9sentants de fondations, d\u2019associations ou de paroisses locales impliqu\u00e9es dans les int\u00e9r\u00eats du quartier. Les Local Heroes sont des id\u00e9alistes int\u00e9ress\u00e9s par le lieu, qui voient des potentiels et s\u2019engagent afin que ceux-ci prennent vie. Cependant, pour que cet engagement puisse \u00eatre efficace et durable, il faut \u00e9galement le soutien volontaire des \u00ab\u2009acteurs Top-Down\u2009\u00bb, selon la situation, les propri\u00e9taires immobiliers ou les autorit\u00e9s publiques.<\/p>\n
Le processus de planification classique est lin\u00e9aire et vise \u00e0 minimiser les interfaces. Le d\u00e9veloppement communautaire de quartier, en revanche, est un processus de renforcement. Cela implique de d\u00e9velopper une vision, de former des alliances, de cr\u00e9er des prototypes de construction, de d\u00e9velopper des prototypes d\u2019utilisation et de mettre en \u0153uvre des \u00e9v\u00e9nements. Si une approche fonctionne, elle est d\u00e9velopp\u00e9e et am\u00e9lior\u00e9e. Cela cr\u00e9e un \u00e9lan et une confiance mutuelle entre toutes les parties prenantes, pour cr\u00e9er une plus grande marge de man\u0153uvre pour les prochaines \u00e9tapes. En ce sens, le processus de cocr\u00e9ation est plus proche d\u2019un investissement en capital-risque que de l\u2019investissement immobilier classique. Celui qui fait du Placemaking prend un risque, car le r\u00e9sultat final n\u2019est pas connu d\u2019avance. En contrepartie, le r\u00e9sultat potentiel est bien meilleur que ce que le champ d\u2019action initial aurait permis. En particulier dans le cadre du d\u00e9veloppement interne dans les zones urbaines existantes, un tel processus ouvert aux r\u00e9sultats est souvent la seule alternative \u00e0 l\u2019immobilisme total ou \u00e0 des projets individuels isol\u00e9s, sans valeur ajout\u00e9e pour l\u2019environnement et la communaut\u00e9.<\/p>\n
Il s\u2019agit de former des r\u00e9seaux, de susciter l\u2019adh\u00e9sion et de r\u00e9duire ainsi les risques politiques. Le Placemaking cr\u00e9e de la valeur et contribue \u00e0 sa stabilit\u00e9 \u00e0 long terme. Il facilite le positionnement et peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9 pour la communication et la commercialisation. Et\u2009: celui qui cr\u00e9e une bonne \u00ab\u2009place\u2009\u00bb, une bonne adresse, peut \u00eatre fier de lui.<\/p>\n
Le Placemaking implique davantage d\u2019acteurs\u2009: propri\u00e9taires, pouvoirs publics et personnes impliqu\u00e9es sur place. De plus, il englobe \u00e9galement la dimension architecturale.<\/p>\n
Les principes sont fondamentalement applicables partout, mais je vois actuellement le plus grand potentiel dans les banlieues\u2009: les agglom\u00e9rations sont souvent interchangeables et anonymes, et il manque des espaces anim\u00e9s o\u00f9 l\u2019on aime se retrouver et passer du temps. Cependant, m\u00eame dans des endroits pr\u00e9tendument anonymes en banlieue, il peut y avoir des b\u00e2timents porteurs d\u2019identit\u00e9, des histoires et des besoins insatisfaits qui peuvent servir de point de d\u00e9part pour la cr\u00e9ation d\u2019une bonne \u00ab place \u00bb.<\/p>\n
Cela d\u00e9pend de la situation. On peut investir dans le Placemaking dans le cadre d\u2019un projet de planification et de construction, ou bien pendant la phase d\u2019exploitation. Par exemple, en assurant une curation active des espaces ext\u00e9rieurs ou en offrant des conditions favorables \u00e0 l\u2019engagement.<\/p>\n
Tout d\u2019abord, il faut adh\u00e9rer au \u00ab\u2009Place Led Development\u2009\u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire au d\u00e9veloppement de projet bas\u00e9 sur le lieu ou orient\u00e9 vers le dialogue. Dans un premier temps, il faut d\u00e9velopper une vision de mani\u00e8re exploratoire, puis tester des interventions spatiales de mani\u00e8re it\u00e9rative et enfin promouvoir l\u2019Empowerment local. Ces dimensions ne se succ\u00e8dent pas, mais se d\u00e9roulent en parall\u00e8le et de mani\u00e8re it\u00e9rative.<\/p>\n
Pour marquer des points avec le SSREI, il faut par exemple qu\u2019il y ait un espace commun dans le quartier pour les sites et des structures communes pour les immeubles d\u2019habitation (MFH) normaux. On n\u2019exige donc pas explicitement un Placemaking, il faut pour cela les processus de cr\u00e9ation de communaut\u00e9 correspondants. Les conditions spatiales \u00e0 elles seules ne cr\u00e9ent pas n\u00e9cessairement une interaction entre voisins \u2013 des espaces communs con\u00e7us en fonction des besoins peuvent toutefois constituer une infrastructure pr\u00e9cieuse \u00e0 cette fin.<\/p>\n
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Cet entretien a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e par Dr Jo\u00eblle Zimmerli. Jo\u00eblle Zimmerli est la directrice de Zimraum et membre de l\u2019organe de contr\u00f4le SSREI.<\/p>\n
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Samuel Leder, responsable du programme Urban Management au CUREM, s\u2019entretient avec le SSREI sur le Placemaking dans le d\u00e9veloppement urbain et immobilier. Samuel Leder est responsable du programme Urban Management et initiateur du cours compact sur le Placemaking au Center for Urban and Real Estate Management (CUREM) de l\u2019Universit\u00e9 de Zurich. Il est \u00e9galement co-pr\u00e9sident…<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":10385,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-10428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n